मंचेरियल में रिसॉर्ट डेवलपर्स नियमों का उल्लंघन

मंचेरियल | जिले में अवैध रिसॉर्ट्स पर हालिया कार्रवाई ने यहां डेवलपर्स और प्रमोटरों द्वारा मानदंडों के उल्लंघन का संकेत दिया है।प्रमोटर ज्यादातर राष्ट्रीय राजमार्गों के किनारे मंचेरियल, मंदामरि, लक्सेटिपेट और हाजीपुर मंडलों में कृषि भूमि पर ब्लैक टॉप रोड, स्विमिंग पूल, फंक्शन हॉल, क्लब, होटल और कई अन्य आधुनिक सुविधाओं वाले रिसॉर्ट विकसित कर रहे हैं। हालाँकि, यह पता चला है कि उनमें से कई कृषि भूमि को वाणिज्यिक भूमि में परिवर्तित नहीं कर रहे हैं। वे रूपांतरण शुल्क की चोरी कर रहे हैं, जिसके परिणामस्वरूप सरकार को नुकसान हो रहा है।

रियल एस्टेट कंपनियां 240 वर्ग गज से 600 वर्ग गज के बराबर दो से पांच गुंटा भूमि में संपत्ति विकसित कर रही हैं। लेकिन, नगर निगम अधिकारियों के निर्देशानुसार कस्बों और ग्रामीण क्षेत्रों में 20 गुंटा से कम माप वाले भूमि के टुकड़े का पंजीकरण प्रतिबंधित है। फिर भी, कंपनियां संपत्तियों को पंजीकृत करने का आश्वासन देकर और यह वादा करके ग्राहकों को लुभा रही हैं कि खरीदारों को ग्रीन पासबुक, रायथु बंधु आदि मिल सकते हैं।राजस्व अधिकारियों ने हाल ही में मंदमरी मंडल के वेंकटपुर गांव में अवैध रूप से विकसित एक रिसॉर्ट की सीमाओं और संरचनाओं को ध्वस्त कर दिया। ग्राहकों को उद्यम में संपत्ति न खरीदने की चेतावनी देते हुए एक फ्लेक्स पोस्टर लगाया गया था। नोटिस में उल्लेखित संपत्ति की बिक्री की अनुमति नहीं थी। उद्यम के मुख्य द्वार पर ताला लगा हुआ था।

डेवलपर्स, कई मानदंडों का उल्लंघन करने के बावजूद, न केवल सरकारी योजनाओं के साथ ग्राहकों को लुभाकर, बल्कि चंदन के पेड़ों की खेती, विदेशी यात्राओं, लक्जरी कारों, सोने, घर की साइटों जैसे आकर्षक उपहारों के माध्यम से मुनाफा कमाकर भोले-भाले ग्राहकों को संपत्ति बेचने में सक्षम हैं। आदि, वे भारी कमीशन की पेशकश करके संपत्ति बेचने के लिए एजेंटों पर निर्भर हैं। बदले में एजेंट उनके रिश्तेदारों, दोस्तों और उनके समुदाय के सदस्यों को निशाना बना रहे हैं।

ग्राहकों को तब एहसास होता है कि जब वे संपत्ति नहीं बेच पाते हैं और घर बनाने की अनुमति प्राप्त करने में चुनौतियों का सामना करते हैं तो उन्हें ठगा गया है। घर बनाने के बाद पार्क, आंतरिक सड़कें और जल निकासी व्यवस्था जैसी बुनियादी सुविधाओं की कमी के कारण उन्हें असुविधा का अनुभव होता है। लेकिन, असहाय बने रहने वाले अधिकारियों से वे शिकायत नहीं कर पाते।जिला पंचायत अधिकारी वेंकटेश्वर राव ने कहा कि अवैध लेआउट की पहचान की जा रही है और दोषी डेवलपर्स के खिलाफ कार्रवाई शुरू की गई है।