RERA ने बिल्डर को 45 दिनों में ओनर्स एसोसिएशन बनाने का आदेश दिया

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (TGRERA) ने प्राइम अल्पेनिया विला परियोजना के बिल्डर को 45 दिनों के भीतर विला मालिकों का पंजीकृत संघ बनाने का निर्देश दिया है। यह निर्देश एक खरीदार की शिकायत के बाद दिया गया है, जिसमें उसने RERA के नियमों का पालन न करने का आरोप लगाया है।शिकायतकर्ता बुदी वेंकट रमना ने प्राधिकरण को बताया कि हालांकि उन्होंने रखरखाव शुल्क और एकमुश्त जमा राशि का भुगतान किया था, लेकिन मालिकों का कोई संघ नहीं बनाया गया था। बिल्डर और कुछ मालिक अनौपचारिक रूप से धन का प्रबंधन कर रहे थे।

रमना ने तर्क दिया कि पंजीकृत संघ की अनुपस्थिति में, धन का पारदर्शी तरीके से उपयोग नहीं किया जा रहा था और अन्य खरीदारों के अधिकारों की अनदेखी की जा रही थी। उन्होंने कानूनी रूप से मान्यता प्राप्त संघ के गठन और बिल्डर के खिलाफ उचित कार्रवाई के लिए RERA के हस्तक्षेप की मांग की। बिल्डर ने दावा किया कि मामला RERA के अधिकार क्षेत्र में नहीं आता है और कहा कि कुछ निवासियों के बीच आपसी समझ के माध्यम से रखरखाव का प्रबंधन किया जा रहा है। बिल्डर ने आरोप लगाया कि शिकायत का उद्देश्य परेशानी पैदा करना था।

टीजीआरईआरए ने शिकायत को सही ठहराया और स्पष्ट किया कि रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम के तहत, खरीदारों का पंजीकृत संघ स्थापित करना बिल्डर की जिम्मेदारी है। प्राधिकरण ने बिल्डर को 45 दिनों के भीतर इस आवश्यकता का अनुपालन करने का निर्देश दिया। टीजीआरईआरए ने शिकायतकर्ता को लंबित रखरखाव बकाया का भुगतान करने की भी सलाह दी, लेकिन केवल तभी जब संघ औपचारिक रूप से गठित और कानूनी रूप से पंजीकृत हो जाए।