RERA ने अनरजिस्टर्ड सेल्स और मार्केटिंग के लिए प्रणीत कॉन्सेप्ट्स पर 43 लाख रुपये का जुर्माना लगाया
Hyderabad हैदराबाद: TG-RERA ने पुप्पलगुडा में प्रणीत कॉन्सेप्ट्स के “प्रणीत कॉन्सेप्ट्स एंबियंस” प्रोजेक्ट के खिलाफ एक अंतरिम आदेश दिया। इसमें कंपनी पर 43.71 लाख रुपये का जुर्माना लगाया गया। यह जुर्माना यूनिट्स की कथित बिना इजाज़त मार्केटिंग और बिक्री की शिकायतों के बाद लगाया गया था।RERA ने देखा कि प्रणीत कॉन्सेप्ट्स को एंबियंस प्रोजेक्ट के ब्लॉक A, C और D के लिए RERA एक्ट के तहत रजिस्ट्रेशन दिया गया था, लेकिन उसने एक्ट के सेक्शन 3(1) के तहत ज़रूरी रजिस्ट्रेशन लिए बिना, ब्लॉक B, E, F और G में यूनिट्स का विज्ञापन, मार्केटिंग और बिक्री के लिए ऑफर देना शुरू कर दिया, जिसमें एक्स्ट्रा फ्लोर भी शामिल थे।अथॉरिटी ने प्रोजेक्ट के रजिस्टर्ड हिस्से के दिसंबर 2024 की तय टाइमलाइन से ज़्यादा पूरा होने में देरी पर ध्यान दिया, और प्रमोटर को दो हफ़्ते के अंदर एक डिटेल्ड स्टेज-वाइज़ कंस्ट्रक्शन प्रोग्रेस रिपोर्ट, प्रोजेक्ट फंड के फाइनेंशियल इस्तेमाल का स्टेटमेंट, और पूरा होने की रिवाइज़्ड टाइमलाइन जमा करने का निर्देश दिया, जिसे एफिडेविट के साथ सपोर्ट किया गया हो।
RERA ने फ्लैट के अलॉटीज़ को अलग से एसोसिएशन बनाने का प्रोसेस शुरू करने की इजाज़त दी है, और प्रणीत कॉन्सेप्ट्स को अलॉटीज़ की पूरी लिस्ट और सभी प्रोजेक्ट डॉक्यूमेंट्स देने का निर्देश दिया है ताकि एक एसोसिएशन बनाई जा सके, जिससे घर खरीदने वालों के अधिकारों और हितों की रक्षा हो सके।एक और मामले में, RERA ने पैसिफिका कंस्ट्रक्शन्स को बाचुपल्ली में आवास हैदराबाद प्रोजेक्ट में कई घर खरीदने वालों के बीच हुए विवाद में पिछले फ्लैट मालिकों से जुड़े लेट पेमेंट चार्ज हटाने का निर्देश दिया।खरीदारों ने आरोप लगाया कि बिल्डर ने लेट पेमेंट पेनल्टी लगाई जो दिसंबर 2018 में उन्हें फ्लैट अलॉट होने से पहले लगी थी। रिकॉर्ड की जांच करने के बाद, अथॉरिटी ने पाया कि बिल्डर यह दिखाने वाला कोई डॉक्यूमेंट्री प्रूफ देने में नाकाम रहा कि शिकायत करने वाले पिछले अलॉटीज़ की देनदारियों की ज़िम्मेदारी लेने के लिए सहमत हुए थे।RERA ने बिल्डर को पिछले अलॉटीज़ पर लगी सभी लेट फीस को हटाकर अकाउंट्स के स्टेटमेंट को बदलने का निर्देश दिया। कोई भी लेट पेमेंट चार्ज सिर्फ़ मौजूदा खरीदारों द्वारा उनके अलॉटमेंट के बाद की गई देरी के आधार पर ही कैलकुलेट किया जा सकता है, अगर कोई हो।
