RERA ने कंट्रीसाइड रियल्टर्स पर 38 लाख रुपये का जुर्माना लगाया

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण The Telangana Real Estate Regulatory Authority (टीजीआरईआरए) ने सिम्हा कवि नरसिम्हन और मोहम्मद मसूद उल हसन द्वारा संचालित कंट्रीसाइड रियल्टर्स पर मोकिला स्थित अपने "वेस्टेंड ग्रीन्स" विला प्रोजेक्ट के लिए अनुमतियों और अनुमोदनों की स्थिति को गलत तरीके से प्रस्तुत करने के लिए 38.59 लाख रुपये का जुर्माना लगाया है।आरईआरए ने पाया कि कंपनी ने खुले प्लॉट वाले लेआउट और तीन मॉडल विला के लिए सीमित अनुमति होने के बावजूद, इस प्रोजेक्ट का पूरी तरह से एचएमडीए-अनुमोदित गेटेड कम्युनिटी के रूप में गलत तरीके से विपणन किया था।

शिकायतकर्ता, जो वेस्टेंड ग्रीन्स के सभी विला मालिक हैं, का प्रतिनिधित्व वकील ए. चंद्रशेखर और जी. वेणुगोपाल ने किया। उन्होंने कहा कि उन्होंने क्लब हाउस, सीवेज ट्रीटमेंट प्लांट (एसटीपी) और जल आपूर्ति प्रणालियों जैसी सुविधाओं के लिए भुगतान किया था। उन्होंने आरोप लगाया कि न केवल ये सुविधाएँ प्रदान नहीं की गईं, बल्कि डेवलपर्स ने खरीदारों को कानूनी धमकियाँ देकर भी धमकाया।रेरा पीठ ने पाया कि कंट्रीसाइड रियल्टर्स ने भ्रामक जानकारी देकर और वादा की गई सुविधाओं को पूरा न करके रेरा अधिनियम की धारा 11 और 14 का उल्लंघन किया है। इसने यह भी कहा कि कंपनी ने आवश्यक भवन अनुमति प्राप्त किए बिना 39 विला का निर्माण किया था।

आदेश में कहा गया है, "प्रतिवादियों को उचित अनुमति और रेरा पंजीकरण प्राप्त किए बिना किसी भी भूखंड या विला का विपणन या बिक्री करने से सख्त मना किया जाता है।" इसने कंट्रीसाइड रियल्टर्स को 30 दिनों के भीतर 38,59,436 रुपये का भुगतान करने का निर्देश दिया। प्राधिकरण ने डेवलपर को एचएमडीए से संपर्क करने और परियोजना को पूरा करने के लिए आवश्यक अनुमोदन प्राप्त करने का भी निर्देश दिया।महत्वपूर्ण बात यह है कि रेरा ने आगे कहा कि यदि कंट्रीसाइड रियल्टर्स आवश्यक अनुमति प्राप्त करने में विफल रहता है, तो उसे घर खरीदारों से ली गई पूरी राशि वापस करनी होगी, साथ ही हुई असुविधा और वित्तीय कठिनाई के लिए मुआवजा भी देना होगा।