RERA ने बिक्री अनुबंध में चूक के लिए अश्रिता समूह पर 3 लाख रुपये का जुर्माना लगाया

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट नियामक प्राधिकरण The Telangana Real Estate Regulatory Authority (टीजीआरईआरए) ने आश्रिता समूह को रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम के उल्लंघन के लिए उत्तरदायी ठहराया है और फ्लैटों का भुगतान स्वीकार न करने, बिना अनिवार्य नोटिस दिए अनुबंध रद्द करने और फ्लैटों को तीसरे पक्ष को बेचने की धमकी देने के लिए 3 लाख रुपये का जुर्माना लगाया है।शिकायतकर्ताओं ने सितंबर 2021 में पटनचेरु के किस्तारेड्डीपेट इलाके में डेवलपर के साथ फ्लैट 907 और 910 के लिए 29.68 लाख रुपये प्रति फ्लैट की कीमत पर बिक्री समझौते किए थे। प्रत्येक ने 10 लाख रुपये का अग्रिम भुगतान किया और निर्माण की प्रगति के आधार पर किश्तों में शेष राशि का भुगतान करने पर सहमति व्यक्त की।

हालांकि, बिल्डर ने बिना किसी सूचना के अनुबंध रद्द कर दिया, यह दावा करते हुए कि खरीदारों ने भुगतान नहीं किया है। शिकायतकर्ताओं ने डेवलपर को कई नोटिस और प्रत्युत्तर भेजे और अनुबंध पूरा करने का अनुरोध किया, लेकिन उनकी ओर से कोई प्रतिक्रिया नहीं मिली।आरईआरए ने पाया कि बिल्डर ने अनुबंध में उल्लिखित उचित रद्दीकरण प्रक्रियाओं का पालन नहीं किया था। उन्होंने यह भी कहा कि निर्माण अभी उस चरण तक नहीं पहुँचा था जहाँ अगले भुगतान की आवश्यकता थी, और रद्द करने से पहले खरीदारों को कोई नोटिस नहीं भेजा गया था, जो समझौते और रेरा अधिनियम, दोनों का उल्लंघन था। प्राधिकरण ने रद्दीकरण को अमान्य घोषित कर दिया और आश्रिता समूह को न केवल 3 लाख रुपये का जुर्माना भरने का निर्देश दिया, बल्कि समझौते के अनुसार भुगतान किए जाने के बाद खरीदारों के नाम पर फ्लैटों का पंजीकरण भी करने का निर्देश दिया।