हैदराबाद में फ्लैट खरीदार की मदद के लिए RERA आगे आया

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना राज्य रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (TGRERA) ने पारिजात होम्स एंड डेवलपर्स को 90 दिनों के भीतर ‘पारिजात प्राइड’ परियोजना के ब्लॉक-2 में फ्लैट नंबर 104 का निर्माण कार्य पूरा करने और उसका भौतिक कब्ज़ा सौंपने का निर्देश दिया है। कोलेपारा वीरा वेंकट सत्य वर प्रसाद द्वारा दायर एक शिकायत के आधार पर यह आदेश जारी किया गया। खरीदार ने आरोप लगाया कि बिक्री मूल्य का भुगतान करने और अप्रैल 2021 में संपत्ति को अपने नाम पर पंजीकृत कराने के बावजूद, बिल्डर दिसंबर 2021 तक वादे के अनुसार फ्लैट का भौतिक कब्ज़ा देने में विफल रहा।शिकायतकर्ता ने दावा किया कि बिल्डर ने 22 नवंबर, 2023 को लिखे एक पत्र में आश्वासन दिया था कि फ्लैट 31 जनवरी, 2024 तक डिलीवर कर दिया जाएगा और 28 फरवरी, 2024 से फ्लैट सौंपे जाने तक 7,500 रुपये मासिक किराए के साथ मुआवजे का वादा किया था। बिल्डर ने इनमें से किसी भी प्रतिबद्धता को पूरा नहीं किया, जिससे गंभीर वित्तीय कठिनाई हुई।

पारिजात होम्स ने तर्क दिया कि बिक्री विलेख में उल्लेखित अनुसार कब्जा दिया गया था और देरी के लिए कोविड-19 महामारी, श्रम की कमी और सामग्री की बढ़ी हुई लागत को जिम्मेदार ठहराया। RERA ने पाया कि बिक्री विलेख में उल्लेखित कब्जा प्रतीकात्मक था और खरीदार को वास्तविक भौतिक कब्जा नहीं मिला था। प्राधिकरण ने माना कि बिल्डर कब्जा देने में किसी भी देरी के लिए उत्तरदायी है और उसे शिकायतकर्ता को हर महीने की देरी के लिए मुआवजा देना चाहिए। अपने आदेश में, RERA ने बिल्डर को आदेश प्राप्त करने के 90 दिनों के भीतर सभी शेष निर्माण कार्य पूरा करने और फ्लैट का भौतिक कब्जा सौंपने का निर्देश दिया। आदेश में बिल्डर को जनवरी 2022 से फ्लैट की डिलीवरी होने तक हर महीने की देरी के लिए 11.10 प्रतिशत प्रति वर्ष की दर से मासिक ब्याज का भुगतान करने का भी निर्देश दिया गया है। इसके अलावा, बिल्डर को अपने खर्च पर अधिभोग प्रमाण पत्र प्राप्त करना आवश्यक था।