RERA ने बिल्डर से देरी से मिलने वाली सुविधाओं के लिए ब्याज का भुगतान करने को कहा

Hyderabad हैदराबाद: तेलंगाना रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण (RERA) ने ड्रीम सिटी II में स्थित एक परियोजना के विकास में देरी के लिए एमराल्ड कंस्ट्रक्शन को एक प्लॉट खरीदार को ब्याज का भुगतान करने का निर्देश दिया है। खरीदार, साई प्रसाद ने 2019 में "एल एमराल्ड" उद्यम में प्लॉट नंबर 131 खरीदा था। समझौते के अनुसार, विकास 18 दिसंबर, 2020 तक पूरा होना था। हालांकि, चार साल से अधिक समय बीत जाने के बाद भी काम अधूरा रह गया। RERA ने फैसला सुनाया कि हालांकि प्लॉट का भौतिक कब्ज़ा सौंप दिया गया था, लेकिन वादा किए गए विकास जैसे कि सड़क, जल निकासी, पानी के कनेक्शन और अन्य बुनियादी ढाँचे पूरे नहीं हुए।

याचिकाकर्ता, साई प्रसाद ने RERA से बिल्डर को प्लॉट वापस खरीदने या 24 प्रतिशत प्रति वर्ष की दर से ब्याज का भुगतान करने का आदेश देने के लिए भी कहा था। RERA ने उनकी मांग को खारिज कर दिया और फैसला सुनाया कि खरीदार 19 दिसंबर, 2020 से शुरू होने वाली देरी की अवधि के लिए प्रति वर्ष नौ प्रतिशत ब्याज पाने का पात्र है, जब तक कि विकास पूरा नहीं हो जाता। बिल्डर को बकाया राशि का भुगतान करने के लिए 90 दिन का समय दिया गया है।

एमराल्ड कंस्ट्रक्शन ने इस देरी के लिए लेआउट अनुमोदन, सिंचाई विभाग की आपत्तियों और कोविड-19 महामारी की समस्याओं को जिम्मेदार ठहराया था। हालांकि, रेरा ने कहा कि इन मुद्दों से पता चलता है कि बिल्डर ने परियोजना शुरू करने से पहले उचित योजना नहीं बनाई थी। रेरा ने यह भी नोट किया कि परियोजना का पंजीकरण 2020 में समाप्त हो गया था और बिल्डर को किसी भी अन्य भूखंड को बेचने या विपणन करने से पहले प्राधिकरण के साथ इसे फिर से पंजीकृत करने के लिए कहा। ऐसा न करने पर कानून के तहत दंड लगाया जा सकता है।शिकायत को अब बंद कर दिया गया है, रेरा ने बिल्डर को उसके निर्देशों का पालन करने या आगे की कार्रवाई का सामना करने का आदेश दिया है।