हैदराबाद रियल्टी में उल्लेखनीय बदलाव

हैदराबाद: राज्य के समग्र विकास में सहायता के अलावा, राज्य सरकार की विभिन्न नीतियों ने पिछले कुछ वर्षों में हैदराबाद की रियल एस्टेट वृद्धि में उल्लेखनीय बदलाव किया है।

हैदराबाद सितंबर 2022 तक 104 मिलियन वर्ग फुट से अधिक कार्यालय स्टॉक के साथ देश में सबसे अधिक मांग वाले कार्यालय स्थलों में से एक है।

सितंबर 2022 तक शहर की इन्वेंट्री 3.3 लाख अपार्टमेंट इकाइयों को पार करने के साथ, कार्यालय क्षेत्र की तीव्र वृद्धि ने आवासीय विकास की आवश्यकता को और बढ़ा दिया, वाणिज्यिक रियल एस्टेट सेवा खिलाड़ी सीबीआरई ने अपनी नवीनतम रिपोर्ट, 'तेलंगाना-उभरते निवेशों की भूमि' में कहा। . रिपोर्ट में तेलंगाना सरकार की उन नीतियों पर प्रकाश डाला गया है, जिन्होंने तेलंगाना में रियल एस्टेट और राज्य के सभी रियल एस्टेट सेगमेंट के रुझानों को प्रभावित किया है।

रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि औद्योगिक और विनिर्माण खिलाड़ियों के बढ़ते निवेश से शहर में रसद क्षेत्र का विकास हुआ है। सितंबर तक शहर में वेयरहाउसिंग स्टॉक 23 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया। वैश्विक और घरेलू ब्रांडों के प्रवेश और विस्तार के साथ, हैदराबाद ने हाल के वर्षों में संगठित खुदरा स्थान की मांग में भी वृद्धि देखी है। इस साल सितंबर तक कुल मॉल स्टॉक 21 विकास के साथ 11 मिलियन sft को पार कर गया।

सीबीआरई ने आगे कहा कि एक स्थिर राजनीतिक व्यवस्था, केंद्रित नीतिगत पहलों, बुनियादी ढांचे के आधार को चौड़ा करने, सकारात्मक हितधारक भावनाओं और एक बड़े प्रतिभा पूल की उपलब्धता के कारण राज्य में कारोबारी माहौल में सुधार जारी रहने की उम्मीद थी। आईटी गलियारों (हिटेक सिटी, मधापुर, कोंडापुर, गाचीबोवली, रायदुर्ग, नानकरामगुडा और आसपास के क्षेत्रों) में उच्च गुणवत्ता वाली संस्थागत आपूर्ति उड़ान-से-गुणवत्ता पट्टे पर देना जारी रखेगी। सीबीआरई ने कहा कि प्रौद्योगिकी का उपयोग शहर में बेहतर विकास के निर्माण को बढ़ावा देने के साथ-साथ 'कार्यालय में वापसी' की भावनाओं को प्रोत्साहित करना जारी रखेगा।

आवासीय खंड में, नए लॉन्च और बिक्री में गति जारी रहेगी। हालाँकि, डिलीवरी की समयसीमा प्रभावित हो सकती है। मिड और हाई-एंड प्रॉपर्टीज की मांग बनी रहेगी। बड़ी इकाइयों पर ध्यान केंद्रित किया जाएगा, यह कहते हुए कि डेवलपर्स स्मार्ट वेयरहाउस पर विचार करेंगे। वैश्विक और घरेलू ब्रांड अपने स्टोर प्रारूपों और कार्यों में विविधता लाना जारी रखेंगे।

भारत की जीडीपी में तेलंगाना की हिस्सेदारी 5% है। पिछले पांच वर्षों में, राज्य के जीएसडीपी ने 11.4% (मौजूदा मूल्यों पर) का सीएजीआर हासिल किया, जो इसी अवधि के दौरान भारत की वृद्धि से 2.9% अधिक था। यह 2014 में राज्य के गठन के लगभग तुरंत बाद वैश्विक और घरेलू व्यापार-केंद्रित नीतियों को अपनाने का परिणाम था।