Adilabad में रियल एस्टेट सेक्टर संकट में

Adilabad,आदिलाबाद: इस शहर में करीब एक साल से मंदी के बाद रियल एस्टेट सेक्टर संकट का सामना कर रहा है। पंजीकरण और स्टांप विभाग के अधिकारियों का कहना है कि पूर्ववर्ती आदिलाबाद जिले में 1 जनवरी से 12 दिसंबर, 2024 तक घरों, अपार्टमेंट, संपत्ति गिरवी रखने, विवाह, फर्मों और अन्य सेवाओं के पंजीकरण के लिए 174 करोड़ रुपये का राजस्व देखा गया, जबकि 2023 में यह 205 करोड़ रुपये और 2022 में 213 करोड़ रुपये था। आंकड़ों से पता चलता है कि 2023 और 2022 की तुलना में आय में लगभग 15 प्रतिशत की गिरावट आई है। इस साल 43,497 पंजीकरण किए गए, जबकि 2023 में 61,363 पंजीकरण किए गए, जिससे 17,866 का घाटा हुआ। समग्र आदिलाबाद जिले ने 2022 में 54,425 की तुलना में 2023 में पंजीकरण में तेजी दर्ज की।

मंचेरियल जिले में 1 जनवरी से 12 दिसंबर तक 17,888 पंजीकरण हुए, जिससे 59.98 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ, जबकि 2023 में 26,956 पंजीकरण के माध्यम से 72.51 करोड़ रुपये का राजस्व प्राप्त हुआ था। निर्मल जिले ने अब तक 13,660 पंजीकरण करके 29.74 करोड़ रुपये कमाए, जबकि पिछले वर्ष 18,695 लेनदेन करके 64.22 करोड़ रुपये की आय हुई थी। आदिलाबाद जिले में 10,070 पंजीकरण हुए, जिससे सरकार को 2024 में 32.35 करोड़ रुपये की आय हुई, जबकि 2023 में 13,327 पंजीकरणों से 62.35 करोड़ रुपये की वार्षिक आय हुई। कुमराम भीम आसिफाबाद जिला 2024 में बमुश्किल 4.9 करोड़ रुपये का राजस्व अर्जित करके सबसे निचले पायदान पर रहा, जबकि इसी अवधि में 5.9 करोड़ रुपये की आय हुई थी।

अधिकारियों ने राजस्व में गिरावट के लिए निवेशकों द्वारा प्रतीक्षा-और-देखो दृष्टिकोण और अनधिकृत लेआउट में संपत्तियों के पंजीकरण पर प्रतिबंध को जिम्मेदार ठहराया। उन्होंने कहा कि कई अन्य कारणों से पंजीकरण में उतार-चढ़ाव देखने को मिलेगा। उन्होंने भविष्यवाणी की कि विभाग को पंजीकरण में वृद्धि का अनुभव हो सकता है, जिससे सरकार को भारी आय होगी। मंचरियल रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष वी वेंकट स्वामी ने कहा कि पिछले साल संपत्तियों के पंजीकरण पर अंकुश के कारण यह क्षेत्र संकट से गुजर रहा था। उन्होंने कहा कि मंदी के कारण डेवलपर्स संपत्तियां बेचने में असमर्थ थे। बैंकों और निजी व्यक्तियों दोनों से ऋण लेने वाले डेवलपर्स कठिन दौर का सामना कर रहे थे।