हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण में वृद्धि जारी: रिपोर्ट

हैदराबाद: नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा बुधवार को जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण में फरवरी में बढ़ोतरी का रुझान जारी रहा। पिछले महीने लगभग 6,938 आवासीय संपत्तियां पंजीकृत की गईं, जो साल-दर-साल (YoY) 21% और महीने-दर-महीने (MoM) 27% की तेज वृद्धि दर्शाती है। महीने के दौरान पंजीकृत संपत्तियों का कुल मूल्य 4,247 करोड़ रुपये था, जो सालाना 42% और 29% MoM से अधिक था, जो उच्च मूल्य वाले घरों की बिक्री की दिशा में एक आंदोलन का सुझाव देता है।

हैदराबाद आवासीय बाजार में चार जिले शामिल हैं - हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी - प्राथमिक और माध्यमिक रियल एस्टेट क्षेत्रों से संबंधित घर की बिक्री को कवर करते हैं।

फरवरी में, 25 से 50 लाख रुपये की कीमत श्रेणी में 45% संपत्तियों ने इसे हैदराबाद में पंजीकृत संपत्ति की सबसे बड़ी श्रेणी बना दिया, जबकि 25 लाख रुपये से कम कीमत वाली संपत्तियां कुल पंजीकरण का 14% थीं, जिससे उनकी हिस्सेदारी और कम हो गई। . विशेष रूप से, 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक की लागत वाली संपत्तियों की बिक्री पंजीकरण की हिस्सेदारी फरवरी 2024 में बढ़कर 14% हो गई है, जबकि एक साल पहले इसी अवधि के दौरान यह 10% थी।

पिछले महीने पंजीकृत संपत्तियाँ बड़े पैमाने पर 1,000 से 2,000 वर्ग फुट की सीमा में केंद्रित थीं, जो 71% पंजीकरण के लिए जिम्मेदार थीं। छोटे घरों (1,000 वर्ग फुट से कम) की मांग में कमी देखी गई, इस श्रेणी के लिए पंजीकरण पिछले महीने के दौरान घटकर 16% हो गया, जो फरवरी 2023 में 20% था। हालांकि, 2,000 वर्ग फुट से बड़ी संपत्तियों की मांग में वृद्धि देखी गई। फरवरी 2024 के दौरान पंजीकरण बढ़कर 13% हो गया, जो फरवरी 2023 में 10% था।

जिला स्तर पर, रंगारेड्डी और मेडचल-मलकजगिरी फरवरी में पंजीकरण में अग्रणी योगदानकर्ता के रूप में उभरे, जिन्होंने क्रमशः 43% पर कब्जा कर लिया। फरवरी में कुल पंजीकरण में हैदराबाद जिले का हिस्सा 13% था।

थोक लेनदेन से परे, रिपोर्ट में घर खरीदने वालों द्वारा बेहतर सुविधाओं और सुविधाओं के साथ आलीशान संपत्ति खरीदने की उल्लेखनीय प्रवृत्ति का उल्लेख किया गया है, खासकर रंगा रेड्डी और हैदराबाद जैसे बाजारों में। बंजारा हिल्स, सोमाजीगुडा और पुप्पलगुडा जैसे क्षेत्रों में कुछ उच्च मूल्य के लेनदेन हुए।

“आवासीय मांग ने अपनी मजबूत गति बनाए रखी है, जो कि फरवरी, 2024 में प्रमाणित प्रीमियम घरों की मांग में उल्लेखनीय वृद्धि की विशेषता है। महामारी की शुरुआत के बाद से कीमतें लगातार बढ़ी हैं, और फरवरी ने ईमानदारी से इस प्रवृत्ति का पालन किया है, घर खरीदार लगातार इस ओर आकर्षित हो रहे हैं उच्च मूल्य वाली संपत्तियाँ, ”नाइट फ्रैंक इंडिया के प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा।