जनता से रिश्ता वेबडेस्क | हैदराबाद: ग्रेटर हैदराबाद नगर निगम के साथ सिकंदराबाद छावनी बोर्ड के विलय की योजना गति पकड़ रही है, छावनी क्षेत्र में संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं। स्थानीय लोगों ने बताया कि जैसे ही एससीबी के नागरिक क्षेत्रों के छांटने और उन्हें जीएचएमसी में विलय करने के लिए समिति का गठन किया गया, आवासीय संपत्ति और वाणिज्यिक संपत्ति की दरें आसमान छू रही हैं। मरेपल्ली, महेंद्र हिल्स, बोवेनपल्ली, त्रिमुलघेरी सहित एससीबी सीमा में प्रमुख स्थान पर आवासीय संपत्ति पर प्रति वर्ग गज की दर 80,000 रुपये से 1.5 लाख रुपये प्रति वर्ग गज और व्यावसायिक संपत्ति के लिए 1 लाख से 2.5 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है। . "भवन की मंजूरी के लिए अनुमति प्राप्त करने में लगभग दो साल लगते हैं क्योंकि बोर्ड की बैठक ब्लू मून में एक बार आयोजित की जाती है। भवन की मंजूरी प्राप्त करने के लिए भी कुछ प्रतिबंध निहित हैं जैसे कि प्लॉट बफर जोन में है या नहीं, मालिक एससीबी के निवासी और विकास मंच के कार्यकारी सदस्य एस रविंदर ने कहा, "हवाईअड्डे से एनओसी प्राप्त करना चाहिए। एससीबी और जीएचएमसी के विलय के बाद ये सभी प्रतिबंध हटा दिए जाएंगे।" जबकि मलकजगिरी, अलवाल, कुकटपल्ली और कापरा सहित सिकंदराबाद छावनी के आसपास के GHMC क्षेत्रों में गगनचुंबी इमारतों का उदय देखा जा रहा है, SCB अपने दशकों पुराने G+2 FSI मानदंड के साथ बना हुआ है। जबकि GHMC अपने संपत्ति मालिकों को अनुमेय मंजिलों (G+3 से परे) से आगे बढ़ने की अनुमति देता है। एफएसआई को पार्किंग, तहखाना, या बालकनी को आवासीय लेआउट में निर्मित क्षेत्र और व्यावसायिक स्थान नहीं मानना चाहिए, लेकिन एससीबी में ये सभी शामिल हैं। एक बिल्डर देवेंद्र ने कहा, "समिति के एससीबी के नागरिक क्षेत्रों के छांटने के बाद संपत्ति की कीमतों में भारी वृद्धि हुई है।" "जीएचएमसी और एससीबी के बर्गर की घोषणा के बाद, एससीबी में संपत्ति की दरें अचानक बढ़ गईं। स्थानीय लोगों को संपत्ति के लिए भारी रकम खर्च करने के लिए मजबूर होना पड़ा है। संपत्तियों के पंजीकरण के लिए जीएचएमसी स्टांप शुल्क 7.5 प्रतिशत है लेकिन एससीबी स्थानीय लोग 11 प्रतिशत का भुगतान कर रहे हैं जो जीएचएमसी से 3.5 प्रतिशत अधिक है। इसके पीछे मुख्य कारण ट्रांसफर ऑफ प्रॉपर्टी टैक्स (टीपीटी) है, जो पंजीकरण शुल्क का एक हिस्सा है। वासवी नगर वेलफेयर एसोसिएशन के अध्यक्ष टी सतीश गुप्ता ने कहा, "जीएचएमसी और एससीबी के विलय के बाद हम सभी लाभों का लाभ उठाने में सक्षम होंगे।" एससीबी एससीबी के तहत प्रतिबंध केवल 1.5 फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) तक की अनुमति देता है। संपत्तियों का पंजीकरण जो GHMC से 3.5 गुना अधिक है, भवन निर्माण की अनुमति प्राप्त करने में लगभग दो साल लगते हैं क्योंकि बोर्ड की बैठक एक ब्लू मून में एक बार होती है SCB के स्थानीय लोग बताते हैं कि एक बार GHMC और SCB का विलय हो जाने के बाद वे सभी लाभ उठा सकेंगे प्रतिबंध के बिना लाभ SCB सीमा में प्रमुख स्थान में मर्रेदपल्ली, महेंद्र हिल्स, बोवेनपल्ली, त्रिमुलघेरी शामिल हैं, आवासीय संपत्ति पर प्रति वर्ग गज की दर 80,000 रुपये से 1.5 लाख प्रति वर्ग गज और प्रति वर्ग गज 1 लाख से 2.5 लाख रुपये है। व्यावसायिक संपत्ति के लिए
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