नियोपोलिस लेआउट का चरण-2 ई-नीलामी आज

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। राज्य सरकार गुरुवार को हैदराबाद के कोकापेट में प्रतिष्ठित नियोपोलिस लेआउट में विकसित सात प्रमुख भूखंडों की ई-नीलामी करेगी, जिससे 2,000 करोड़ रुपये से 2,500 करोड़ रुपये के बीच राजस्व उत्पन्न होने की उम्मीद है। अच्छी तरह से विकसित बुनियादी ढांचे के साथ 45.33 एकड़ में फैले लेआउट की राज्य सरकार की ओर से कार्य करने वाली हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) द्वारा ई-नीलामी की जाएगी।

एचएमडीए ने 16 जुलाई, 2021 को कोकापेट ई-नीलामी का पहला चरण भी आयोजित किया था, जब कोविड-19 महामारी चरम पर थी, ई-नीलामी के माध्यम से 49.949 एकड़ में फैले आठ भूमि पार्सल से 2,000.37 करोड़ रुपये की कमाई हुई थी। कॉर्पोरेट कंपनियों, स्वास्थ्य सेवा संगठनों और अन्य संस्थाओं ने ये भूखंड खरीदे, जिनमें से कुछ पर निर्माण गतिविधियाँ पहले से ही चल रही हैं।

नियोपोलिस, डेवलपर्स, कॉरपोरेट्स और निवेशकों के लिए संभावनाओं से भरपूर एक उन्नत आधुनिक लेआउट है, जो 350 करोड़ रुपये मूल्य के आवश्यक बुनियादी ढांचे से संपन्न है। इसमें अच्छी तरह से निर्मित सड़कें, पानी और सीवरेज लाइनें, स्ट्रीटलाइट्स, पार्क और अन्य सुविधाएं शामिल हैं, जो इसे व्यवसाय और आवासीय उद्यमों के लिए एक वांछनीय स्थान बनाती हैं।

ई-नीलामी के चरण-2 में, 3.60 एकड़ से लेकर 9.71 एकड़ तक के सात प्रमुख भूखंड, कुल 45.33 एकड़, कब्जे के लिए हैं। एचएमडीए ने ई-नीलामी प्रक्रिया की जिम्मेदारी भारत सरकार के उद्यम एमएसटीसी लिमिटेड को सौंपी है। नीलामी 3 अगस्त को दो सत्रों में होगी, पहला सत्र सुबह 11 बजे से दोपहर 2 बजे तक, इसके बाद दूसरा सत्र दोपहर 3 बजे से शाम 6 बजे तक होगा।

चरण-I नीलामी की सफलता के बाद, जहां भूमि पार्सल के लिए रिकॉर्ड कीमतें प्राप्त हुईं, हैदराबाद निवेश, रोजगार सृजन और रियल एस्टेट विकास के लिए एक पसंदीदा गंतव्य के रूप में उभरा है। बहुराष्ट्रीय कंपनियों, प्रमुख निगमों, संस्थानों और अग्रणी फर्मों ने प्रमुख निवेश केंद्र के रूप में हैदराबाद पर अपनी नजरें गड़ा दी हैं।

एचएमडीए के अधिकारियों ने कहा कि कोकापेट नियोपोलिस केंद्रित विकास और सतत विकास के लिए एक रोल मॉडल है। क्षेत्र में चल रही परियोजनाओं में उच्च गुणवत्ता वाले आवास, वाणिज्यिक भवन, शॉपिंग सेंटर, कार्यालय और बहुत कुछ शामिल हैं। इसके अतिरिक्त, लेआउट में बेहतर दक्षता और सौंदर्यशास्त्र के लिए भूमिगत केबल के साथ एक समर्पित विद्युत पावर सबस्टेशन का दावा किया गया है।

प्रत्येक एकड़ के लिए न्यूनतम कीमत 35 करोड़ रुपये तय की गई है, जिसमें 25 लाख रुपये प्रति वर्ग गज या उसके गुणकों की वृद्धि बोली शामिल है। विशेष रूप से, 2021 में चरण-1 की नीलामी के दौरान, न्यूनतम अपसेट कीमत 30 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी, जिसमें 20 लाख रुपये प्रति वर्ग गज की वृद्धि बोली थी।

संभावित खरीदार निश्चिंत हो सकते हैं कि सभी प्लॉट बाधाओं और मुकदमेबाजी से मुक्त हैं, असीमित एफएसआई (फ्लोर स्पेस इंडेक्स) की पेशकश करते हैं, और बहुउद्देश्यीय उपयोग के लिए नामित हैं।

उत्कृष्ट सड़क कनेक्टिविटी और तत्काल निर्माण की तैयारी उनकी अपील को और बढ़ा देती है। महत्वपूर्ण रूप से, भूखंड सरकारी भूमि के 100 प्रतिशत स्पष्ट और सुनिश्चित स्वामित्व की गारंटी देते हैं, जिसमें एकल खिड़की के माध्यम से पूर्ण स्वामित्व और शीघ्र अनुमोदन शामिल है।

चरण- I की नीलामी के दौरान, बोलियाँ 31.20 करोड़ रुपये से लेकर 60.20 करोड़ रुपये प्रति एकड़ तक थीं, जिसमें औसत बोली राशि 40.05 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी, जो 25 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की प्रारंभिक परेशान बोली राशि से कहीं अधिक थी।