ऑक्युपेंसी सर्टिफिकेट में देरी से लोग परेशान

हैदराबाद: नगर निगम अधिकारियों ने शहर और उसके आसपास बनी आधी से अधिक इमारतों को अधिभोग प्रमाणपत्र (ओसी) जारी नहीं किया है, जिससे घर खरीदारों और रियल एस्टेट कंपनियों के लिए मुश्किलें पैदा हो गई हैं।जबकि बीआरएस सरकार बिल्डिंग परमिट और ओसी जारी करने में चयनात्मक थी, कांग्रेस सरकार के सत्ता में आने के बाद भी अधिकारियों ने अधिभोग प्रमाणपत्र लंबित रखे हैं।टीएस बिल्डिंग परमिशन अप्रूवल एंड सेल्फ सर्टिफिकेशन सिस्टम (टीएस-बीपीएएसएस) के अनुसार, एचएमडीए क्षेत्र में नवंबर 2020 से 31 मार्च तक कुल 2,257 में से केवल 1,374 ओसी को मंजूरी दी गई थी।जबकि एचएमडीए ने 576 ओसी आवेदनों को खारिज कर दिया, 187 को कुछ मुद्दों का हवाला देते हुए अधर में रखा गया, पांच को रोक कर रखा गया और चार को बंद कर दिया गया। 104 आवेदनों का सत्यापन चल रहा है।इसी अवधि के दौरान, जीएचएमसी ने 7,101 में से 4,563 आवेदनों को मंजूरी दी। इसने 1,143 आवेदनों को खारिज कर दिया, अन्य 1,046 ओसी प्रदान नहीं किए गए, 20 होल्ड पर हैं, जबकि 119 बंद कर दिए गए हैं।

वर्तमान में, 206 ओसी आवेदन प्रक्रिया में हैं।ओसी संपत्ति मालिकों के लिए अपनी संपत्ति पर कब्जा करने से पहले प्राप्त करने के लिए एक आवश्यक कानूनी दस्तावेज है। यह एक प्रमाण के रूप में कार्य करता है कि संपत्ति कानूनी रूप से निर्मित है और कब्जा करने के लिए सुरक्षित है। नियमानुसार भवन निर्माण की गहन जांच के बाद ही इसे जारी किया जाता है।नगरपालिका मानदंडों के अनुसार, नागरिक निकाय को गैर-आवासीय भवनों और 500 वर्ग मीटर (वर्ग मीटर) से ऊपर के भूखंडों में निर्मित और 10 मीटर तक की इमारत की ऊंचाई वाले आवासीय भवनों के लिए 21 दिनों में ओसी जारी करना चाहिए। 200 से 500 वर्ग मीटर के बीच के प्लॉट क्षेत्र और सात मीटर से अधिक ऊंचाई वाले आवासीय भवनों के लिए ओसी तुरंत दी जानी चाहिए।ओसी जारी करने में देरी के बारे में बोलते हुए, एक घर खरीदार ने कहा कि उन्हें आयकर रिटर्न दाखिल करने से संबंधित समस्याओं का सामना करना पड़ रहा है क्योंकि उनका बिल्डर प्रमाणपत्र देने में देरी कर रहा है।“हमने निर्माण के शुरुआती चरण में संपत्ति खरीदी थी, लेकिन ओसी जारी नहीं किया गया है। इसके बाद, हम अधिभोग के अलावा आईटीआर दाखिल करने से संबंधित मुद्दों का सामना कर रहे हैं, ”एक व्यवसायी अखिल अग्रवाल ने कहा।