हैदराबाद में 83,000 से अधिक आवास इकाइयों को बेचा जाना बाकी

हैदराबाद: शहर में कई नए व्यवसायों के बंद होने के बावजूद, पिछले साल की तुलना में 83,700 आवास इकाइयों की बिक्री के साथ इसकी आवास बिक्री सूची में वृद्धि देखी गई।

CII एनारॉक हाउसिंग बूम की एक रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद ने 2022 की तुलना में अपने हाउसिंग सेल्स इन्वेंटरी में 18 प्रतिशत की वृद्धि देखी।

जबकि एनसीआर, चेन्नई, कोलकाता और बेंगलुरु ने प्रवृत्ति पर वर्ष में उपलब्ध इन्वेंट्री स्तर में गिरावट देखी, एमएमआर और पुणे क्रमशः 13 प्रतिशत और 6 प्रतिशत की वृद्धि के साथ हैदराबाद में शामिल हो गए।

रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि पुणे और चेन्नई में उपलब्ध इकाइयों की उच्चतम मात्रा मध्य खंड में आती है, जबकि हैदराबाद और बेंगलुरु में उच्च अंत मूल्य वर्ग में इकाइयों की संख्या सबसे अधिक है।

संपत्ति सलाहकार नाइट फ्रैंक इंडिया ने कहा कि फरवरी 2023 में हैदराबाद में आवासीय संपत्तियों का पंजीकरण 3 प्रतिशत घटकर 5274 इकाई रह गया।

आवासीय बाजार में चार जिले शामिल हैं, अर्थात् हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी।

पंजीकृत संपत्तियों का कुल मूल्य फरवरी में 2816 करोड़ रुपये रहा, जो एक साल पहले की अवधि में 2837.7 करोड़ रुपये था।

फरवरी 2023 में कुल पंजीकरण का 51 प्रतिशत, 25 लाख रुपये के मूल्य बैंड में आवासीय इकाइयों का पंजीकरण उच्चतम रहा।

मांग में कमी के पीछे कारण

इनपुट लागत में वृद्धि और समग्र बिक्री में वृद्धि के बीच संपत्ति की औसत कीमतों में सालाना 6 से 9 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।

आरबीआई द्वारा लगातार दरों में बढ़ोतरी के बावजूद ब्याज दरें अभी भी आकर्षक हैं; यह 2008 के वैश्विक वित्तीय संकट के दौरान की तुलना में कम बनी हुई है।

पर्यावरण पर प्रभाव को कम करने के लिए आवासीय परियोजनाओं में पर्यावरण के अनुकूल सुविधाओं को शामिल करने वाले डेवलपर्स के साथ सतत विकास पर ध्यान केंद्रित करना

अधिकांश शीर्ष शहरों में किराये की मांग उत्तर की ओर बढ़ रही है क्योंकि कंपनियां अपने कर्मचारियों को कार्यालय वापस बुला रही हैं।

इस बीच, आसन्न वैश्विक मंदी, निरंतर मुद्रास्फीति, और रेपो दर में वृद्धि जैसी बाधाओं का आवास बिक्री बाजार पर अल्पकालिक प्रभाव पड़ने की संभावना है।

दूसरी ओर, हैदराबाद ने अपनी बढ़ती अर्थव्यवस्था और 2023 की पहली तिमाही में 14,300 नई बिक्री के साथ उच्च निवल मूल्य वाले व्यक्तियों की बढ़ती संख्या के कारण लक्ज़री और अल्ट्रा-लक्जरी सेगमेंट का नेतृत्व किया।

बजट सेगमेंटेशन के मामले में शीर्ष 7 शहरों में नए लॉन्च का विश्लेषण करते हुए, MMR (मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन) ने किफायती, मिड-एंड और हाई-एंड सेगमेंट में मजबूत उपस्थिति के साथ नेतृत्व किया, जो आय स्पेक्ट्रम में स्वस्थ आवास मांग का संकेत देता है। शहर।