कार्यालय स्थान: पश्चिम हैदराबाद चार्ट में सबसे ऊपर

हैदराबाद: कोविड -19 महामारी और दुनिया पर इसके प्रतिकूल प्रभाव ने हैदराबाद को बेंगलुरु के कॉर्पोरेट ग्राहकों के एक बड़े हिस्से को खींचने से रोक दिया, विशेष रूप से वे जो बड़े प्रारूप वाले कार्यालय स्थान की तलाश में थे।

एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति सेवा प्रदाता, वेस्टियन द्वारा जारी एक रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद ने 2019 में असाधारण कार्यालय कर्षण देखा, जो 11.5 मिलियन वर्ग फुट के सर्वकालिक उच्च अवशोषण को छू रहा था। इस सकारात्मक प्रवृत्ति के साथ, कार्यालय बाजार के बारे में बेंगलुरू के कॉर्पोरेट ग्राहकों के एक बड़े हिस्से को खींचने की उम्मीदें बढ़ गई हैं।

रिपोर्ट में यह भी कहा गया है कि शहर के अधिकांश कार्यालय बाजार ग्राहकों का मुख्यालय संयुक्त राज्य अमेरिका और यूरोपीय देशों में था। इसे जोड़ते हुए, दुनिया के इन हिस्सों में कोविड -19 महामारी के कारण सबसे बुरी तरह प्रभावित होने के कारण, शहर में कार्यालय की जगह की मांग कम हो गई।

वेस्टियन द्वारा किए गए शोध के अनुसार, 2021 में, हैदराबाद में सकल कार्यालय स्थान अवशोषण 6.96 मिलियन वर्ग फुट था, जो 2020 की तुलना में 8% की वृद्धि मार्जिन को दर्शाता है। 2022 की पहली छमाही में, कुल अवशोषण 4.4 मिलियन वर्ग फुट दर्ज किया गया था, जिसमें दर्शाया गया है। वर्ष 2021 की पहली छमाही में अवशोषण की तुलना में 72% की वृद्धि।

पश्चिम हैदराबाद में पेरिफेरल बिजनेस डिस्ट्रिक्ट (पीबीडी), जिसमें माधापुर, गचीबोवली, रायदुर्ग, नानकरामगुडा और अन्य क्षेत्र शामिल हैं, ने कार्यालय स्थान की मांग का नेतृत्व करना जारी रखा। इन क्षेत्रों में मांग का कारण ग्रेड ए कार्यालय रिक्त स्थान की उपस्थिति के कारण है, जो आईटी / आईटीईएस क्षेत्र द्वारा पसंद किए जाते हैं।

वेस्टियन द्वारा किया गया एक अन्य अवलोकन यह था कि कई आईटी / आईटीईएस कंपनियों ने महामारी के दौरान अपनी विस्तार योजनाओं को स्थगित कर दिया है और उनमें से कई ने व्यवसाय निरंतरता के उपाय के रूप में सह-कार्य / प्रबंधित कार्यालयों में जगह लेने का विकल्प चुना है।

एक मजबूत अचल संपत्ति बाजार के संकेत दिखाते हुए, 2019 में कुल कार्यालय अवशोषण में शहर की हिस्सेदारी, महामारी के आने से पहले, 20% आंकी गई थी, जो क्रमिक पुनरुद्धार को दर्शाते हुए 2022 की पहली छमाही में 16% की उचित हिस्सेदारी पर रही।