हैदराबाद की परिधि रियल्टी का नया दिल

हैदराबाद: हैदराबाद अचल संपत्ति का तेजी से विकास, जिसमें शहर के उपनगरों से परे नए और अब तक अल्प-ज्ञात स्थान शामिल हैं, ने इन दिनों संपत्ति खरीदने के लिए एक नया आयाम प्रदान करना शुरू कर दिया है।

अपने मूल भाग के समाप्त हो जाने के साथ, शहर ने अपनी पहुंच को व्यापक रूप से फैला लिया और तेलापुर, गोपनपल्ली, नरसिंगी, निजामपेट और अन्य जैसे एक बार नींद वाले बाहरी इलाकों में प्रवेश कर लिया।

लेकिन फिर, एक ऐसे शहर की भूख जो तेजी से बढ़ रही है और तेजी से विकसित हो रही है, काफी विशाल है! इस प्रकार, स्थानीय लाभों से संपन्न और सक्रिय राज्य सरकार की नीतियों से प्रेरित, हैदराबाद की अचल संपत्ति ऐसी ऊर्जा के साथ आगे बढ़ रही है कि पिछले कुछ वर्षों में, पहले के उपनगर भी मुख्य शहर में जमा हो गए। और विकास के लिए नए क्षेत्रों की खोज मीलों और नीचे तक चली गई।

हाइरडाबाद अचल संपत्ति बाजार उत्साहजनक रहा है, और पिछले साल 68,519 आवासीय इकाइयों के पंजीकरण दर्ज किए गए थे। नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा संकलित एक अध्ययन ने इसे वर्ष 2022 के लिए प्रलेखित किया और बताया, "शहर ने 33,605 करोड़ रुपये के कुल मूल्य के साथ 68,519 आवासीय इकाइयों का पंजीकरण दर्ज किया है"। हैदराबाद आवासीय बाजार के लिए नाइट फ्रैंक इंडिया के आकलन में चार जिले शामिल थे - हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी।

दिसंबर 2022 के महीने में मूल्यांकन के फोकस से दिलचस्प अवलोकन पाए जा सकते हैं। हैदराबाद आवासीय बाजार में शामिल चार जिलों में, यह मेडचल-मलकजगिरी था, जिसने 42 प्रतिशत के साथ घर बिक्री पंजीकरण के मामले में रंगारेड्डी जिले के साथ तालिका का नेतृत्व किया। 36 प्रतिशत। दिसंबर 2022 के दौरान कुल पंजीकरण में हैदराबाद जिले का हिस्सा सिर्फ 16 प्रतिशत था।

घर बिक्री पंजीकरण डेटा नए क्षेत्रों में होने वाली संपत्ति अधिग्रहण के पैमाने को प्रकट करता है जो शहर के केंद्र से थोड़ा दूर स्थित हैं।

आस-पास के क्षेत्रों में विशाल भूमि इलाकों की उपलब्धता ने डेवलपर्स और इमारतों को नए उपनगरों की क्षमता में टैप करने की तलाश की है और निवेशक भी संभावनाओं पर उत्साहित हैं।

बहुत पहले नहीं, एक समय था, जब संपत्ति बाजार में आम बात यह हुआ करती थी कि आप शहर के मुख्य भाग से जितना दूर जाएंगे, संपत्ति की कीमतें उतनी ही सस्ती होंगी।

हालांकि, ऐसा लगता है कि स्थिति अब और नहीं है क्योंकि एक आवासीय इकाइयों की कीमतें पाता है, दोनों निर्मित और निर्माणाधीन हैं, ग्राफ को काफी तेजी से ऊपर ले जा रहा है और पहले से विकसित स्थानों की मूल्य सूची के साथ अंतर को बंद करने का प्रयास कर रहा है।

नए क्षेत्रों/नए उपनगरों में संपत्ति डेवलपर्स की पहल और संपत्ति चाहने वालों के उत्साह के बीच कुछ प्रकार का सामंजस्य प्रतीत होता है। इसे काफी हद तक युवा निवेशकों द्वारा भी संचालित किया जा रहा है जो अपने पैसे को सुरक्षित संपत्ति में लगाना चाहते हैं जो वर्षों में बढ़ेगी।