नई कंपनियां हैदराबाद को अपनी शीर्ष पसंद के रूप में पसंद करती हैं

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। हैदराबाद भारत में नई कंपनियों की स्थापना के लिए प्रमुख स्थान के रूप में उभरा है, वित्त वर्ष 23 के दौरान नए कार्यालय स्थान की आमद के मामले में बेंगलुरु को पीछे छोड़ दिया है। एनारॉक ग्रुप के अनुसार, हैदराबाद में लगभग 14.94 मिलियन वर्ग फुट के साथ उच्चतम नई कार्यालय आपूर्ति देखी गई, जो शीर्ष सात शहरों में कुल आपूर्ति का 31 प्रतिशत हिस्सा है। यह FY22 की तुलना में कार्यालय आपूर्ति पूर्णता में 27 प्रतिशत की वृद्धि का प्रतिनिधित्व करता है।

इसके विपरीत, बेंगलुरु ने 12.66 मिलियन वर्ग फुट की कम कार्यालय आपूर्ति पूर्णता का अनुभव किया, जिसमें 26 प्रतिशत हिस्सा और पिछले वित्तीय वर्ष से 13 प्रतिशत की गिरावट शामिल है। हालांकि, बेंगलुरु ने 988 मिलियन वर्ग फुट का उच्चतम शुद्ध कार्यालय अवशोषण दर्ज किया, इसके बाद राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) और हैदराबाद द्वारा क्रमशः 6.89 मिलियन वर्ग फुट और 6.88 मिलियन वर्ग फुट के साथ।

औसत वार्षिक रिक्ति दर के संबंध में, हैदराबाद में 0.5 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जबकि शेष छह शहरों में रिक्ति स्तर में 0.1 से 0.5 प्रतिशत तक की गिरावट देखी गई। औसत कार्यालय किराये मूल्यों में क्रमशः 10 प्रतिशत और नौ प्रतिशत की वृद्धि दर दिखा रहा है।

हैदराबाद ने साल-दर-साल सात प्रतिशत की वृद्धि के साथ पीछा किया, जबकि मुंबई मेट्रोपॉलिटन क्षेत्र (एमएमआर) और एनसीआर दोनों ने पांच प्रतिशत की वृद्धि का अनुभव किया। एनारॉक ग्रुप के वरिष्ठ निदेशक और शोध प्रमुख प्रशांत ठाकुर ने कहा, “ FY23 की पहली छमाही में कार्यालय अचल संपत्ति बाजार में देखी गई मजबूत वृद्धि अल्पकालिक थी। दुनिया की प्रमुख अर्थव्यवस्थाओं में वैश्विक मंदी का साया दूसरी छमाही में भारतीय कार्यालय बाजार पर पड़ा है। यह प्रवृत्ति निकट भविष्य में जारी रहने की संभावना है।"

JLL के अनुसार, Q1 के दौरान सकल लीजिंग गतिविधि 1 मिलियन वर्ग फुट थी, जो मुख्य रूप से IT/ITeS, हेल्थकेयर और बैंकिंग, वित्तीय सेवाओं और बीमा (BFSI) के अधिकारियों द्वारा संचालित थी। हालाँकि, इस अवधि के दौरान शुद्ध अवशोषण में उल्लेखनीय गिरावट देखी गई, जो 0.5 मिलियन वर्ग फुट थी।