मिड-रेंज, हाई-एंड हाउसिंग डिमांड हैदराबाद के आवासीय बाजार को चलाती

हैदराबाद: हैदराबादवासी अपने रहने की जगह को बड़ा करने के लिए उत्सुक रहते हैं, जिसमें सभी आवश्यक आवश्यकताओं को समायोजित किया जा सके - चाहे वह एक आरामदायक वर्कस्टेशन हो, कसरत की जगह हो, या एक बड़ी बालकनी हो।

वर्ष 2023 की शुरुआत आवास और आवासीय खंड में अच्छी वृद्धि के साथ हुई, और मध्य और उच्च-टिकट वाले घरों ने इस वृद्धि का नेतृत्व किया, कुछ साल पहले ऐसी घटना नहीं देखी गई थी।

स्वतंत्र रियल एस्टेट कंसल्टेंसी, नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा खरीदारों के व्यवहार का विश्लेषण, एक संकेत देता है कि राज्य की राजधानी में बहुमत ने अपना ध्यान किफायती आवास से मध्य-अंत और उच्च-अंत वाले घरों में स्थानांतरित कर दिया है।

जनवरी में, शहर में चार जिलों - हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी, और संगारेड्डी के आवासीय बाजार में 2,422 करोड़ रुपये की आवासीय संपत्तियों का लेन-देन हुआ। एक विशाल 4,872 अपार्टमेंट इकाइयों को पंजीकृत किया गया था, और 25 रुपये से 50 लाख रुपये के मूल्य बैंड में घरों की कुल बिक्री का 54 प्रतिशत हिस्सा था, जो पिछले साल जनवरी में 39 प्रतिशत की हिस्सेदारी से अधिक था, डेटा से पता चलता है।

जबकि 50 लाख रुपये से अधिक के टिकट आकार वाली संपत्तियों के लिए बिक्री पंजीकरण इस साल जनवरी में बढ़कर 28 प्रतिशत हो गया, जो पिछले साल जनवरी में 25 प्रतिशत था, किफायती आवास खंड की मांग का मात्र 18 प्रतिशत था।

1,000 वर्ग फुट से बड़ी इकाइयों में बिक्री की श्रेणी ने अधिकतम मांग प्राप्त की, जिसमें 71 प्रतिशत बिक्री 1,000 और 2,000 वर्ग फुट के बीच के घरों के लिए दर्ज की गई। जिला स्तर पर, अध्ययन से पता चलता है कि मेडचल-मलकजगिरी जिले में घर बिक्री पंजीकरण 41 प्रतिशत दर्ज किया गया था, इसके बाद रंगारेड्डी जिले में 35 प्रतिशत दर्ज किया गया था। कुल पंजीकरण में हैदराबाद जिले का हिस्सा जनवरी में 15 प्रतिशत दर्ज किया गया था।

सैमसन आर्थर, वरिष्ठ शाखा निदेशक-हैदराबाद, नाइट फ्रैंक इंडिया, कहते हैं, "इसके विकासशील सामाजिक-आर्थिक वातावरण, अत्याधुनिक बुनियादी ढांचे और विविध कार्यबल के लिए धन्यवाद, दबाव के बावजूद हैदराबाद के आवासीय बाजार में एक विशाल आवास बाजार की क्षमता है। बढ़ती ब्याज दरों से उत्पन्न। उन्होंने कहा कि साल भर उच्च मूल्य वाले घर के पंजीकरण में उछाल से शहर का उत्साहजनक दृष्टिकोण स्पष्ट रूप से प्रदर्शित होता है।

इसके अलावा, नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, शिशिर बैजल का मानना है कि 25 रुपये से 50 लाख रुपये की मध्य आय वर्ग में ज्यादातर खरीदार आमतौर पर वेतनभोगी पेशेवर होते हैं और इसलिए, इस सेगमेंट में स्थिरता से संकेत मिलता है कि वृद्धि जैसे कारकों के बावजूद कीमतों और ब्याज दरों में बढ़ोतरी में, अंतिम उपयोगकर्ताओं के पास दीर्घकालिक प्रतिबद्धताओं के लिए वित्तीय विश्वास है।