हैदराबाद के मूल तक सीमित, अचल संपत्ति गतिविधि के रूप में इसने उछाल के रंग किए प्राप्त

हैदराबाद: एक बार हैदराबाद के मूल तक सीमित, अचल संपत्ति गतिविधि के रूप में इसने उछाल के रंग प्राप्त किए, न केवल पूरे शहर को घेरने के लिए अपने जाल फैलाए बल्कि तत्काल उपनगरों के साथ नए क्षेत्रों में और अधिक उत्साह के साथ।

जुबली हिल्स से माधापुर तक, रियल एस्टेट ग्रोथ कोंडापुर, गाचीबोवली, मियापुर, निज़ामपेट और फिर गोपनपल्ली, नल्लागंडला, मानिकोंडा और नरसिंगी में चली गई। एक व्यापक प्रभाव में, संपत्ति के मामले पड़ोसी क्षेत्रों में भी गर्म होते रहे और हैदराबाद से सटे जिलों में खुली जमीन, भूखंड और यहां तक ​​​​कि अपार्टमेंट भी मांग में आ गए।

नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा नवीनतम मूल्यांकन हैदराबाद के आसपास के जिलों में रियल्टी की बढ़ती मांग को दर्शाता है। रिपोर्ट जिसमें हैदराबाद आवासीय बाजार में चार जिले शामिल हैं - हैदराबाद, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी, जिलों में अचल संपत्ति लेनदेन में उच्च वृद्धि दर्शाता है।

जिला स्तर पर, अध्ययन से पता चलता है कि मेडचल-मलकाजगिरी जिले में घर बिक्री पंजीकरण 44 प्रतिशत दर्ज किया गया था, इसके बाद रंगारेड्डी जिले में 38 प्रतिशत जबकि कुल पंजीकरण में हैदराबाद जिले का हिस्सा 14 प्रतिशत था।

साल-दर-साल तुलना के संदर्भ में, हैदराबाद जिले में घरेलू बिक्री पंजीकरण जो पिछले अगस्त में 14 प्रतिशत था, अगस्त 2022 में भी वही रहा। हालांकि, इसी अवधि (अगस्त 2021 से अगस्त 2022) के दौरान मेडचल-मलकजगिरी जिले में, पंजीकरण 39 प्रतिशत से बढ़कर 44 प्रतिशत हो गया।

रंगारेड्डी जिले के आंकड़ों पर एक नज़र डालने से पता चलता है कि अगस्त 2022 में घरेलू बिक्री पंजीकरण 38 प्रतिशत था, जो अगस्त 2021 में 41 प्रतिशत से थोड़ा कम था।

इस बीच, नाइट फ्रैंक इंडिया ने उल्लेख किया कि हैदराबाद ने अगस्त 2022 में आवासीय संपत्तियों की 5,181 इकाइयों का पंजीकरण दर्ज किया, जो महीने-दर-महीने (MoM) 20 प्रतिशत अधिक है। नई परियोजनाओं के लिए कम शुभ माने जाने वाले आषाढ़ मास के कारण पिछले महीने में गिरावट देखने के बाद अगस्त 2022 में मांग और पंजीकरण वापस आ गया। अगस्त 2022 में लेन-देन की गई संपत्तियों का कुल मूल्य 2,658 करोड़ रुपये रहा, जिसमें 26 प्रतिशत MoM की वृद्धि दर्ज की गई। वर्ष की शुरुआत के बाद से, शहर में 46,078 आवासीय इकाइयों की बिक्री हुई है, जिनकी कुल कीमत 22,680 करोड़ रुपये है।

साथ ही, 25 लाख रुपये से 50 लाख रुपये के प्राइस बैंड में आवासीय इकाइयों की मांग अगस्त 2022 में कुल बिक्री का 55 प्रतिशत रही, जो अगस्त 2021 में 37 प्रतिशत की हिस्सेदारी से अधिक है। कम में मांग 25 लाख रुपये से अधिक का टिकट आकार हालांकि एक साल पहले के 35 प्रतिशत की तुलना में इसकी हिस्सेदारी 16 प्रतिशत के साथ कमजोर हो गई।

नाइट फ्रैंक इंडिया ने अपने आकलन में दर्ज किया, बड़े आकार के घरों की अधिक मांग स्पष्ट रही क्योंकि 50 लाख रुपये के टिकट आकार वाली संपत्तियों के लिए बिक्री पंजीकरण का संचयी हिस्सा अगस्त 2022 में बढ़कर 29 प्रतिशत हो गया, जो अगस्त 2021 में 28 प्रतिशत था।

1,000 वर्ग फुट से अधिक इकाई आकार में बिक्री के खंड ने अगस्त 2022 में सभी घरेलू बिक्री पंजीकरणों का लगभग 83 प्रतिशत हिस्सा बनाए रखा। 1,000 - 2,000 वर्ग फुट के आकार के घर इस अवधि के दौरान पंजीकृत सभी बिक्री का 72 प्रतिशत थे। उपभोक्ताओं द्वारा अपनी संपत्ति को अपग्रेड करने और बड़े रहने वाले क्वार्टरों में जाने के लिए महामारी के दौरान जो प्रवृत्ति स्थापित की गई थी, वह अगस्त 2022 में भी मजबूत बनी रही।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, शिशिर बैजल ने कहा, "अगस्त 2022 में आवासीय पंजीकरण के साथ-साथ घरेलू पंजीकरण से राज्य की आय में 20 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि वर्ष-दर-वर्ष आधार पर 36 प्रतिशत की कमी देखी गई।"