Telangana में जमीन की कीमतें और पंजीकरण शुल्क बढ़ेंगे, कांग्रेस पैसे के लिए दबाव बना रही

Hyderabad.हैदराबाद: तेलंगाना में अगले महीने से घर खरीदना और महंगा हो सकता है, क्योंकि कांग्रेस सरकार ने पूरे राज्य में ज़मीन के बाज़ार मूल्य और पंजीकरण शुल्क में भारी बढ़ोतरी को मंज़ूरी दे दी है। पिछले साल से लंबित संशोधन जून के अंत या जुलाई की शुरुआत में लागू होने की उम्मीद है, जिससे कई लोगों के लिए घर खरीदना और भी मुश्किल हो जाएगा। सूत्रों ने बताया कि सरकार ने बाज़ार मूल्य संशोधन समितियों द्वारा प्रस्तुत प्रस्तावों को मंज़ूरी दे दी है, जिसमें कृषि और गैर-कृषि दोनों तरह की ज़मीनों के बाज़ार मूल्य में 50 से 60 प्रतिशत की बढ़ोतरी की सिफारिश की गई है। इसके अलावा, पंजीकरण शुल्क में संपत्ति के मूल्य के मौजूदा 7.5 प्रतिशत से दो प्रतिशत की और वृद्धि होने की संभावना है। भूमि के बाज़ार मूल्यों को पहले 2021 और 2022 में संशोधित किया गया था, जिसमें कृषि भूमि में 150 प्रतिशत तक और रियल एस्टेट प्लॉट में 100 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी देखी गई थी, जो राज्य गठन से पहले के स्तर से तुलना करें। हालाँकि, पंजीकरण शुल्क में कोई बदलाव नहीं किया गया था।

2024-25 में स्टाम्प एवं पंजीकरण विभाग से राजस्व घटकर 14,307 करोड़ रुपये रह जाने तथा रियल एस्टेट गतिविधि में मंदी आने के कारण, अधिकारी मूल्य संशोधन को आवश्यक राजस्व वृद्धि के रूप में देखते हैं। इस कदम से 10,000 करोड़ रुपये की अतिरिक्त आय होने का अनुमान है, जिससे सरकार को इस वित्तीय वर्ष में 25,000 करोड़ रुपये का राजस्व लक्ष्य प्राप्त करने में मदद मिलेगी। स्टाम्प एवं पंजीकरण विभाग के एक वरिष्ठ अधिकारी ने कहा, "राज्य गठन के बाद से पिछले एक दशक में भूमि के मूल्य में तेजी से वृद्धि हुई है, लेकिन पंजीकरण के लिए उपयोग किए जाने वाले बाजार मूल्यांकन में तेजी नहीं आई है। इसके परिणामस्वरूप सरकारी खजाने को काफी नुकसान हुआ है।" हालांकि, आलोचकों का तर्क है कि यह कदम मध्यम वर्गीय परिवारों और पहली बार घर खरीदने वालों को असंगत रूप से प्रभावित कर सकता है। वे आगाह करते हैं कि राजस्व अंतर को भरने के लिए सरकार का प्रयास आवास क्षेत्र में सामर्थ्य को कमजोर कर सकता है।