Kokapet की ज़मीन 137 करोड़ रुपये प्रति एकड़ में नीलाम हुई
Hyderabad हैदराबाद: कोकापेट में नियोपोलिस के फेज़-3 ऑक्शन में सोमवार को ज़मीन के रेट में भारी उछाल आया। MSN अर्बन वेंचर्स LLP ने 5.31 एकड़ के, झील के सामने वाले प्लॉट 18 के लिए 137.25 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की बोली जीती, और वज्र हाउसिंग प्रोजेक्ट्स LLP ने 4.59 एकड़ का प्लॉट 17 136.50 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की दर से हासिल किया।
हैदराबाद मेट्रोपॉलिटन डेवलपमेंट अथॉरिटी (HMDA) ने नियोपोलिस के लिए ई-ऑक्शन का पहला सेट शुरू कर दिया है, जिसके शानदार नतीजे मिले हैं, जिससे हैदराबाद की भारत के सबसे तेज़ी से बढ़ते और मज़बूत रियल-एस्टेट मार्केट में से एक के तौर पर जगह और मज़बूत हुई है।
HMDA के अनुसार, 3 नवंबर, 2025 को ई-ऑक्शन नोटिफिकेशन जारी होने के बाद से जो तेज़ी आई, उसके बाद 17 नवंबर (ऑफ़लाइन) और 20 नवंबर (ऑनलाइन) को हुई प्री-बिड मीटिंग्स में अच्छी-खासी भीड़ रही, और आज नतीजे ऐसे आए कि नियोपोलिस स्काईलाइन पर बिलबोर्ड जैसा कुछ लग गया।
दो खास ज़मीन के टुकड़े — प्लॉट 17 (4.59 एकड़) और प्लॉट 18 (5.31 एकड़) — क्रमशः 136.50 करोड़ रुपये प्रति एकड़ और 137.25 करोड़ रुपये प्रति एकड़ की रिकॉर्ड कीमतों पर बिके। 2023 में हुए पिछले नियोपोलिस ऑक्शन में, औसत कीमत 73 करोड़ रुपये प्रति एकड़ थी।
दोनों ऑक्शन से तेलंगाना सरकार को कुल मिलाकर 1,356 करोड़ रुपये का मोनेटाइज़्ड रेवेन्यू मिला। मौजूदा ऑक्शन के नतीजों में ज़मीन की वैल्यूएशन में 87 परसेंट की बढ़ोतरी हुई है, जो कॉरिडोर में इन्वेस्टर के भरोसे के तेज़ी से मज़बूत होने और इसके हैदराबाद के अगले सबसे ज़्यादा पसंद किए जाने वाले डेस्टिनेशन के तौर पर उभरने को दिखाता है।
यह ऑक्शन, जो पहले MSTC पोर्टल पर सुबह 11 बजे से दोपहर 2 बजे तक होना था, उसमें 10 जाने-माने नेशनल और लोकल डेवलपर्स के बीच ज़बरदस्त मुकाबला हुआ, और ज़ोरदार बोली शाम 4 बजे के बाद तक चली। प्लॉट 18 सबसे पहले MSN अर्बन वेंचर्स LLP ने हासिल किया, उसके तुरंत बाद वज्र हाउसिंग प्रोजेक्ट्स LLP ने प्लॉट 17 जीता।
ऑक्शन प्रोसेस को सफल बनाने में HMDA, MSTC की मिली-जुली कोशिशों और इवेंट से पहले दी गई सलाह का हाथ था। कुशमैन एंड वेकफील्ड द्वारा किए गए तैयारी के काम ने मार्केट तक मज़बूत पहुँच बनाने और बोली लगाने वालों की सोच-समझकर भागीदारी में मदद की।
इस शानदार शुरुआत के साथ, 28 नवंबर, 3 दिसंबर (नियोपोलिस), और 5 दिसंबर (गोल्डन माइल) को होने वाले ई-ऑक्शन में रियल-एस्टेट और डेवलपमेंट कम्युनिटी से ज़्यादा दिलचस्पी और कॉम्पिटिटिव बिडिंग मिलने की उम्मीद है।
