जूनियर एनटीआर 24 करोड़ रुपये की संपत्ति 'धोखाधड़ी' में फंसे

हैदराबाद: टॉलीवुड हीरो जूनियर एनटीआर, जो जुबली हिल्स इलाके में 21 साल पुराने भूमि विवाद में उलझे हुए हैं, ने ऋण वसूली न्यायाधिकरण (डीआरटी), हैदराबाद द्वारा राहत की मांग करते हुए तेलंगाना उच्च न्यायालय का दरवाजा खटखटाया है, जिसमें बैंकों को प्रधानता दी गई है। अभिनेता ने आरोप लगाया कि वास्तविक दस्तावेज होने के बावजूद वे उनकी संपत्ति पर कब्जा करने की कोशिश कर रहे थे। रोड नंबर 75, जुबली हिल्स पर संपत्ति (681 वर्ग गज का प्लॉट), जिसे अभिनेता ने 2003 में जुबली हिल्स हाउसिंग सोसाइटी में सुंकु गीता लक्ष्मी से 36 लाख रुपये में खरीदा था, अब इसका मूल्य 24 करोड़ रुपये (वर्तमान बाजार) के करीब है दर 3.5 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है)। जूनियर एनटीआर ने प्लॉट पर एक आलीशान घर भी बनाया। गुरुवार को न्यायमूर्ति सुजॉय पॉल और न्यायमूर्ति जे श्रीनिवास राव की अवकाश पीठ ने आश्चर्य जताया कि अभिनेता ने डीआरटी के आदेश के खिलाफ उच्च न्यायालय का दरवाजा क्यों खटखटाया, जबकि उनके पास ऋण वसूली अपीलीय न्यायाधिकरण (डीआरएटी) के रूप में अपीलीय उपाय था। जब अभिनेता के वकील ने डीआरटी आदेश में एक तकनीकी त्रुटि की ओर इशारा किया, तो पीठ ने उन्हें 3 जून तक डॉकेट आदेश प्रस्तुत करने का निर्देश दिया और मामले को 6 जून के लिए पोस्ट कर दिया।

जूनियर एनटीआर ने कहा: "बैंकों के पास गिरवी रखे गए स्वामित्व दस्तावेज और मेरे पास मौजूद स्वामित्व दस्तावेज फोरेंसिक प्रयोगशाला में भेजे गए थे और मेरे दस्तावेजों के वास्तविक होने की पुष्टि की गई थी। सभी बैंकर अब आपराधिक आरोपों का सामना कर रहे हैं।" डीआरटी, हालांकि, ने कहा कि बैंकों के दावों की प्रधानता है क्योंकि उनके पास 1996 से ही संपत्ति पर ग्रहणाधिकार है, जबकि एनटीआर ने 2003 में संपत्ति पर अधिकार हासिल कर लिया था। एक कानूनी विशेषज्ञ ने कहा कि किसी अनुबंध को पूरा न करने पर रियल एस्टेट संपत्ति को जब्त करने या बेचने के कानूनी अधिकार को रियल एस्टेट ग्रहणाधिकार कहा जाता है। उन्होंने कहा, "अगर कोई घर खरीदने के लिए बैंक से ऋण लेता है, तो बैंक द्वारा घर पर तब तक ग्रहणाधिकार रखा जाता है जब तक कि वह बंधक का भुगतान नहीं कर देता है।"

पुलिस ने एक शिकायत के बाद 2019 में ट्रायल कोर्ट के समक्ष दायर अपने आरोप पत्र में कहा था कि सुंकु विष्णु चरण, जिनकी भाभी सुंकु गीता हैं, और उनके सहयोगियों ने फर्जी दस्तावेज बनाए और जूनियर एनटीआर की संपत्ति पर बैंकों से ऋण प्राप्त किया। जूनियर एनटीआर ने अपने जनरल पावर ऑफ अटॉर्नी (जीपीए) के राजेश्वर राव के माध्यम से पहले डीआरटी के समक्ष तर्क दिया था कि पुलिस जांच ने निर्णायक रूप से साबित कर दिया है कि यह उनके साथ की गई धोखाधड़ी थी और पुलिस ने उनके विक्रेता के साथ-साथ उनके खिलाफ भी आरोप पत्र दायर किया था। छह बैंकों के शाखा प्रबंधक। अभिनेता ने आरोप लगाया, "बैंक अब अपनी त्वचा बचाने के लिए मेरी संपत्ति पर कब्ज़ा करने की कोशिश कर रहे हैं।" चूंकि सुंकु गीता ने जमीन के दस्तावेज गिरवी रख दिए और चेन्नई स्थित उपासना फाइनेंस लिमिटेड से ऋण प्राप्त किया, जूनियर एनटीआर ने ऋण चुका दिया और स्वामित्व दस्तावेज सुरक्षित कर लिए। अभिनेता ने 2003 में सुंकु गीता को भारी रकम का भुगतान किया और प्लॉट को अपने नाम पर पंजीकृत कराया। लेकिन बाद में, उन्हें विभिन्न बैंकों से कई कानूनी मुद्दों का सामना करना पड़ा, जो 1996 में ही सुंकू गीता को उधार दिए गए पैसे की वसूली के लिए प्लॉट को अपने कब्जे में लेने और इसकी नीलामी करने की कोशिश कर रहे थे।

इसके बाद अभिनेता ने हैदराबाद पुलिस में शिकायत दर्ज कराई। पुलिस ने अपनी जांच के दौरान निष्कर्ष निकाला था कि सुंकु गीता ने बैंक अधिकारियों के साथ मिलकर अभिनेता को धोखा दिया क्योंकि ऋण प्राप्त करने के लिए समान संपत्ति के दस्तावेज विभिन्न बैंकों के पास गिरवी रखे गए थे। पुलिस ने कहा कि जूनियर एनटीआर को प्लॉट बेचने से पहले इस तथ्य को दबा दिया गया था। ऋणदाता बैंकों - एसबीआई, ओरिएंटल बैंक ऑफ कॉमर्स, सिडबी, बैंक ऑफ बड़ौदा, इंडसइंड बैंक और फेडरल बैंक - ने तब डीआरटी से संपर्क किया था और उससे वसूली प्रमाणपत्र प्राप्त किए थे ताकि वे वित्तीय संपत्तियों के प्रतिभूतिकरण और पुनर्निर्माण के तहत संपत्ति संलग्न कर सकें। प्रतिभूति हित अधिनियम, 2002 को लागू करना और फिर धन की प्राप्ति के लिए उसकी नीलामी करना। उस समय, जूनियर एनटीआर ने अदालती मामलों से निपटने के लिए राजेश्वर राव को अपना जीपीए बनाया था। उच्च न्यायालय के समक्ष वर्तमान याचिका भी उसी जीपीए धारक के माध्यम से दायर की गई थी। इस बीच, डिप्टी सॉलिसिटर जनरल गादी प्रवीण कुमार ने कहा है कि जब अभिनेता के पास डीआरटी के आदेश के खिलाफ अपीलीय उपाय है तो वह सीधे उच्च न्यायालय नहीं आ सकते हैं।

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