हैदराबाद में इंडस्ट्रियल और लॉजिस्टिक्स सेगमेंट 6 महीने में 1.5 मिलियन वर्ग फुट लेता
हैदराबाद: शहर में औद्योगिक और रसद खंड ने इस साल जनवरी से जून के दौरान 15 लाख वर्ग फुट गोदाम स्थान को अवशोषित कर लिया है। 0.9 मिलियन वर्ग फुट की आपूर्ति की तुलना में मांग लगभग 50 प्रतिशत अधिक रही है। तीसरे पक्ष के रसद खिलाड़ियों के विस्तार के कारण उत्तरी गलियारे में अधिकांश जगह ले ली गई है।
मांग में सिर्फ तीन खिलाड़ियों की हिस्सेदारी करीब 40 फीसदी रही। इनमें फ्लिपकार्ट द्वारा एक स्वतंत्र गोदाम में 2,75,000 वर्ग फुट, भारतीय लॉजिस्टिक्स वेयरहाउस में टीसीआई सप्लाई चेन सॉल्यूशंस द्वारा 2,00,000 वर्ग फुट और इस साल के पहले छह महीनों के दौरान एक स्वतंत्र गोदाम में सेफएक्सप्रेस द्वारा 1,40,000 वर्ग फुट लीजिंग शामिल है।
रियल एस्टेट कंसल्टिंग फर्म सीबीआरई साउथ एशिया ने अपनी इंडस्ट्रियल एंड लॉजिस्टिक्स रिपोर्ट में कहा कि ली गई कुल जगह में से थर्ड पार्टी लॉजिस्टिक्स 46 फीसदी, ई-कॉमर्स 21 फीसदी और रिटेल नौ फीसदी है।
निवेश-श्रेणी की परिसंपत्तियों की निरंतर मांग के कारण, किराये के मूल्यों में अर्ध-वार्षिक आधार पर वृद्धि हुई। उत्तरी गलियारे में किराए में 23-25 प्रतिशत और हैदराबाद के अन्य बाजारों में लगभग 5-12 प्रतिशत की वृद्धि हुई।
रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि भारत में औद्योगिक और पट्टे पर देने वाले क्षेत्र ने पिछले वर्ष की तुलना में लगभग 9 प्रतिशत की गिरावट दर्ज की और वर्ष की पहली छमाही के दौरान 12.8 मिलियन वर्ग फुट को छू लिया। रिपोर्ट में कहा गया है कि लीजिंग में सुधार होगा क्योंकि निरंतर भूमि अधिग्रहण और विकास कार्य वर्ष की दूसरी छमाही में पूरा होने वाले हैं। कुल मिलाकर, अखिल भारतीय आधार पर, इस क्षेत्र ने पहले छह महीनों के दौरान वैश्विक और घरेलू खिलाड़ियों से लगभग 144 मिलियन डॉलर (लगभग 1,137 करोड़ रुपये) ग्रीनफ़ील्ड और ब्राउनफ़ील्ड परिसंपत्तियों को आकर्षित किया।
अंशुमन मैगजीन, चेयरमैन और सीईओ इंडिया, सीबीआरई ने कहा, "टियर I शहरों में उन्नयन और विस्तार के अवसरों पर ध्यान दें, छोटे शहरों में नए बाजार में प्रवेश और उभरते रसद केंद्रों में स्थानीय वितरण नेटवर्क के विस्तार से भविष्य में लीजिंग ड्राइव की उम्मीद है।" .
रिपोर्ट में आगे कहा गया है कि लॉजिस्टिक्स, ई-कॉमर्स, इंजीनियरिंग और मैन्युफैक्चरिंग, रिटेल और एफएमसीजी फर्मों के विस्तार के कारण 2022 में लीजिंग 28-32 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंचने की उम्मीद है। वर्ष की दूसरी छमाही में परियोजना की पूर्णता में सुधार होगा और 2022 में पूरे भारत में लगभग 25-28 मिलियन वर्ग फुट के नए गोदामों के चालू होने की संभावना है। परिवहन लागत को कम करने के लिए ई-कॉमर्स और लॉजिस्टिक्स खिलाड़ी उपभोक्ता केंद्रों के करीब जगह लेना पसंद करेंगे।
