भारतीय स्टार्टअप को 2022 और 2024 के बीच लगभग 29 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर लेने की उम्मीद

हैदराबाद: भारतीय स्टार्टअप को 2022 और 2024 के बीच लगभग 29 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर लेने की उम्मीद है, जो कि 2019-2021 की अवधि के दौरान पट्टे पर दिए गए 22.4 मिलियन वर्ग फुट से अधिक है। उनका कुल अधिभोग जो वर्तमान में 49.7 मिलियन वर्ग फुट है, 2024 तक 78.3 मिलियन वर्ग फुट को पार कर जाएगा।

स्टार्टअप्स का 2024 तक कुल कब्जे वाले कार्यालय स्थान का 13 प्रतिशत हिस्सा होगा, जो 2010 में मात्र दो प्रतिशत था। वे 2024 में भारत के कार्यालय लीजिंग के 22 प्रतिशत पर कब्जा कर लेंगे। उनका अधिभोग लगातार 38 प्रतिशत सीएजीआर से पिछले की तुलना में बढ़ा है। बारह साल।

2019-21 में, हैदराबाद में 22.4 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय अंतरिक्ष पट्टे पर 18 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार था, जो एचआईटीईसी सिटी और गाचीबोवली में लीजिंग द्वारा संचालित था, जबकि बेंगलुरु में लीजिंग का 34 प्रतिशत हिस्सा था। इन शहरों ने मिलकर भारत के शीर्ष छह शहरों (जिसमें एनसीआर, एमएमआर, पुणे और चेन्नई भी शामिल हैं) द्वारा लीजिंग में आधे से अधिक का योगदान दिया।

कार्यालय की मांग का नेतृत्व फिनटेक और लॉजिस्टिक्स स्टार्टअप्स द्वारा किया जाएगा क्योंकि उन्होंने डिजिटल अपनाने और ई-कॉमर्स बूम के कारण महामारी के बाद गति प्राप्त की है और संभावित यूनिकॉर्न सूची में एक स्वस्थ पाइपलाइन रखते हैं।

"स्टार्टअप अन्य अधिभोगी समूहों के बीच सबसे तेजी से बढ़ते अधिभोगी समूह हैं, और वर्तमान में कार्यालय स्थान के 10 प्रतिशत पर कब्जा कर रहे हैं। इसने कार्यालय अंतरिक्ष प्रदाताओं के लिए विभिन्न प्रकार के अधिभोगियों को आकर्षित करने के लिए अपने कार्यस्थल की पेशकशों पर पुनर्विचार करने और पुन: स्थापित करने के कई अवसर पैदा किए हैं, "रमेश नायर, सीईओ, भारत और एमडी, मार्केट डेवलपमेंट, एशिया, कोलियर्स ने कहा।

नायर ने कहा कि जैसे-जैसे स्टार्टअप गति पकड़ते हैं, जमींदारों को स्टार्टअप्स से रियल एस्टेट की मांग को पूरा करने के लिए स्टार्टअप्स की व्यावसायिक जीवन चक्र और कार्य प्राथमिकताओं पर विचार करने की आवश्यकता होती है, नायर ने कहा।

"भारत में लगभग 30 मिलियन वर्ग फुट कार्यालय स्थान पर सह-काम करने वाले या फ्लेक्स खिलाड़ियों का कब्जा है। हमारा मानना ​​​​है कि इसका एक बड़ा हिस्सा स्टार्टअप्स का है, "अभिषेक किरण गुप्ता, सीईओ और सह-संस्थापक, सीआरई मैट्रिक्स ने कहा।

जबकि मेट्रो शहर स्टार्टअप्स के लिए मुख्य केंद्र बने हुए हैं, गैर-मेट्रो शहरों में स्टार्टअप लीजिंग में वृद्धि देखी जा रही है और साथ ही रहने की कम लागत, कम कैपेक्स और कहीं से भी काम करने की प्रवृत्ति के कारण फ्लेक्स स्पेस में वृद्धि हो रही है।

जैसे-जैसे स्टार्टअप सहयोगी संस्कृति बनाने पर ध्यान केंद्रित करते हैं, अच्छी तरह से डिज़ाइन किए गए, पूरी तरह से प्रबंधित स्थानों की मांग बढ़ेगी। पट्टे की लचीली शर्तें, न्यूनतम लॉक-इन और सुरक्षा जमा भी अंतरिक्ष को पट्टे पर देते समय स्टार्टअप के लिए एक महत्वपूर्ण मानदंड होंगे। यह फ्लेक्स स्पेस प्रदाताओं के लिए पर्याप्त अवसर पैदा करेगा।