हाइड्रा प्रमुख रंगनाथ ने हैदराबाद में रियल एस्टेट की मंदी के कारणों को स्पष्ट किया

Hyderabad हैदराबाद : HYDRAA (हैदराबाद आपदा प्रतिक्रिया एवं संपत्ति संरक्षण एजेंसी) के आयुक्त रंगनाथ ने उन आरोपों का दृढ़ता से खंडन किया है कि हैदराबाद महानगर विकास प्राधिकरण (HMDA) के तहत एजेंसी की कार्रवाइयों के कारण हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार में हाल ही में मंदी आई है। जारी आलोचनाओं का जवाब देते हुए, उन्होंने स्पष्ट किया कि बाजार में ठहराव के कारण HYDRAA के नियामक हस्तक्षेपों के बजाय व्यापक आर्थिक कारक हैं।

रंगनाथ ने बताया कि हैदराबाद का रियल एस्टेट क्षेत्र वर्तमान में असंतुलन का सामना कर रहा है, जहाँ आपूर्ति मांग से कहीं अधिक है। बड़ी संख्या में पूरी हो चुकी लेकिन बिना बिकी आवासीय परियोजनाएँ जमा हो गई हैं, जिसके कारण बाजार पर दबाव बढ़ रहा है। उन्होंने अनिवासी भारतीयों (NRI), विशेष रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका जैसे देशों से आने वाले निवेश और धन प्रेषण में भी उल्लेखनीय गिरावट का उल्लेख किया। इसके अतिरिक्त, बढ़ती ब्याज दरों और कृत्रिम बुद्धिमत्ता (AI) की प्रगति के कारण संभावित नौकरी छूटने की बढ़ती चिंताओं ने उपभोक्ता विश्वास को कम किया है और क्रय शक्ति को कम किया है।

रंगनाथ ने कहा, "रियल एस्टेट बाज़ार की हर चुनौती के लिए हाइड्रा को दोष देना एक दोषारोपण का खेल बन गया है।" उन्होंने कहा, "हमारा काम हैदराबाद तक ही सीमित है। अगर हमारी कार्रवाई ही इसका कारण है, तो खम्मम और वारंगल जैसे शहरों में भी रियल एस्टेट बाज़ार में मंदी क्यों आ रही है? यह सवाल पूछा जाना चाहिए।"

आयुक्त ने ज़ोर देकर कहा कि रियल एस्टेट विकास का आकलन सिर्फ़ बढ़ती कीमतों से नहीं किया जाना चाहिए—चाहे वह ₹10,000 हो या ₹15,000 प्रति वर्ग फुट—बल्कि आम नागरिकों और मध्यम वर्ग के लिए घर का स्वामित्व सुलभ बनाने की इसकी क्षमता से किया जाना चाहिए। उन्होंने कहा, "रियल एस्टेट क्षेत्र में सच्ची प्रगति तभी होती है जब हर व्यक्ति के पास अपना घर होने का अवसर हो।"

अपने पिछले अनुभवों पर विचार करते हुए, रंगनाथ ने याद किया कि अमृता और प्रणय के अंतर्जातीय विवाह से जुड़े प्रणय ऑनर किलिंग मामले की जाँच के दौरान, उन्हें सोशल मीडिया पर इसी तरह के आरोपों का सामना करना पड़ा था। उन्होंने कहा कि ऐसे दबावों के बावजूद, उन्होंने हमेशा अपने पेशेवर सिद्धांतों पर कायम रहे। उन्होंने निष्कर्ष निकाला, "यदि कोई व्यक्ति अपने कर्तव्य के प्रति प्रतिबद्ध रहता है और बाहरी दबाव के आगे नहीं झुकता, तो अंततः सत्य स्वयं सामने आ ही जाता है।"