हैदराबाद का रियल एस्टेट बाजार चढ़ा: मार्च में 4,000 करोड़ रुपये के बिके घर

हैदराबाद | नाइट फ्रैंक इंडिया के अनुसार, हैदराबाद में मार्च में उच्च मूल्य वाले घरों के पंजीकरण में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, और महीने के दौरान 4,000 करोड़ रुपये से अधिक की संपत्ति बेची गई। मार्च में कुल 6,416 आवासीय संपत्तियों का पंजीकरण किया गया, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में मूल्य में 12 प्रतिशत की वृद्धि दर्शाता है। अधिकांश पंजीकृत घर, लगभग 70 प्रतिशत, 1,000 से 2,000 वर्ग फुट के आकार के थे, जबकि 16 प्रतिशत संपत्तियों की कीमत 1 करोड़ रुपये से अधिक थी।

रिपोर्ट के अनुसार, मूल्य श्रेणियों के संदर्भ में, 25 लाख से 50 लाख रुपये तक की संपत्तियां सभी पंजीकरणों में 45 प्रतिशत के लिए जिम्मेदार हैं, जो इसे सबसे आम मूल्य वर्ग बनाती है। हालांकि, कुल पंजीकरण में 25 लाख रुपये से कम कीमत वाली संपत्तियों की हिस्सेदारी घटकर 14 प्रतिशत रह गई। दूसरी ओर, 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक की कीमत वाली संपत्तियों के पंजीकरण हिस्से में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई, जो मार्च 2023 में 10 प्रतिशत से बढ़कर मार्च 2024 में 16 प्रतिशत हो गई।

पंजीकरण मुख्य रूप से 1,000 से 2,000 वर्ग फुट के आकार के अपार्टमेंट के लिए थे, जो सभी पंजीकरणों का 70 प्रतिशत था। मार्च 2024 में 1,000 वर्ग फुट से कम के छोटे घरों की मांग घटकर 16 प्रतिशत हो गई, जबकि 2,000 वर्ग फुट से ऊपर की बड़ी संपत्तियों की मांग में वृद्धि देखी गई, जो 15 प्रतिशत पंजीकरण के लिए जिम्मेदार है।

रंगारेड्डी जिला पंजीकरण में अग्रणी बनकर उभरा, जिसने मार्च 2024 में 46 प्रतिशत बाजार पर कब्जा कर लिया, जो मार्च 2023 में 34% प्रतिशत था। मेडचल-मलकजगिरी और हैदराबाद जिलों में क्रमशः 40 प्रतिशत और 14 प्रतिशत पंजीकरण हुए। उसी अवधि के दौरान.

मार्च 2024 में लेनदेन की गई आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमत में साल-दर-साल 12 प्रतिशत की तेज वृद्धि देखी गई। जिलों में, मेडचल-मलकजगिरी में पिछले वर्ष की तुलना में कीमतों में सबसे अधिक 13 प्रतिशत की वृद्धि हुई।

मार्च 2024 में शीर्ष पांच लेनदेन रंगारेड्डी जिले में थे, जिसमें 3,000 वर्ग फुट से अधिक आकार की संपत्तियां शामिल थीं और जिनकी कीमत 5.3 करोड़ रुपये से अधिक थी।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक शिशिर बैजल ने कहा, “हैदराबाद में आवासीय बाजार में विशेष रूप से महंगे घरों की मजबूत मांग बनी हुई है। महामारी शुरू होने के बाद से, कीमतें लगातार ऊपर की ओर बढ़ रही हैं, यह प्रवृत्ति मार्च तक जारी रही, घर खरीदने वाले लगातार उच्च मूल्य की संपत्तियों को पसंद कर रहे हैं जो अधिक स्थान और सुविधाएं प्रदान करती हैं। बाजार में इन बदलावों के जवाब में, डेवलपर्स चपलता और अनुकूलनशीलता दिखा रहे हैं, और समझदार खरीदारों के बदलते स्वाद और प्राथमिकताओं के साथ अपनी पेशकशों को जोड़ रहे हैं।

2024 की पहली तिमाही में अपार्टमेंट लॉन्च में 2-बेडरूम और 3-बेडरूम इकाइयों की ओर उल्लेखनीय रुझान देखा गया, जो बदलती उपभोक्ता मांग और डेवलपर रणनीतियों को दर्शाता है।

तालिका: पंजीकरण का टिकट आकार हिस्सा

मार्च 2024:

- <25 लाख: 14% - 25-50 लाख: 45% - 50-75 लाख: 16% - 75 लाख-1 करोड़: 10% - 1 करोड़-2 करोड़: 13% ->2 करोड़: 3%

- स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च, तेलंगाना पंजीकरण और टिकट विभाग

तालिका: महीने के शीर्ष 5 लेनदेन

- रंगारेड्डी जिला:

– स्थान: कोंडापुर

- क्षेत्र सीमा (वर्ग फुट): >3,000

– बाज़ार मूल्य (INR): 7,30,88,400

- रंगारेड्डी जिला:

– स्थान: कोंडापुर

- क्षेत्र सीमा (वर्ग फुट): >3,000

– बाज़ार मूल्य (INR): 6,30,56,400

- रंगारेड्डी जिला:

– स्थान: कोंडापुर

- क्षेत्र सीमा (वर्ग फुट): >3,000

– बाज़ार मूल्य (INR): 6,30,56,400

- रंगारेड्डी जिला:

– स्थान: कोकापेट

- क्षेत्र सीमा (वर्ग फुट): >3,000

– बाज़ार मूल्य (INR): 5,86,64,000

- रंगारेड्डी जिला:

– स्थान: कोंडापुर

- क्षेत्र सीमा (वर्ग फुट): >3,000

- बाजार मूल्य (INR): 5,32,88,400

- स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च, तेलंगाना पंजीकरण और टिकट विभाग