हैदराबाद का रियल एस्टेट बाजार अनिवासी भारतीयों के लिए शीर्ष विकल्प के रूप में उभरा

हैदराबाद: हैदराबाद में अचल संपत्ति बाजार अमेरिका, कनाडा, खाड़ी, यूरोप आदि में रहने वाले अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) के लिए शीर्ष विकल्प के रूप में उभरा है।

भारतीय उद्योग परिसंघ (CII) और रियल एस्टेट सलाहकार और डेवलपर एनारॉक द्वारा किए गए एक संयुक्त सर्वेक्षण में पाया गया कि 66 प्रतिशत उत्तरदाता दिल्ली-एनसीआर, हैदराबाद और बेंगलुरु में आवास इकाइयों को पसंद करते हैं।

अधिकांश उत्तरदाता यानी 22 प्रतिशत हैदराबाद को चुन रहे हैं, जबकि 20 प्रतिशत और 18 प्रतिशत क्रमशः दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु को पसंद करते हैं।

हैरानी की बात यह है कि जब घर खरीदने की बात आती है तो मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (MMR) एनआरआई द्वारा शीर्ष तीन पिक्स में नहीं है।

एनआरआई हैदराबाद में रियल एस्टेट बाजार में निवेश करना क्यों पसंद कर रहे हैं?

इस तथ्य के बावजूद कि अचल संपत्ति बाजार में निवेश की तुलना में स्टॉक और म्यूचुअल फंड अच्छा रिटर्न देते हैं, एनआरआई हैदराबाद, बेंगलुरु और दिल्ली-एनसीआर जैसे शीर्ष शहरों में घर खरीदना पसंद कर रहे हैं।

इसके पीछे एक कारण COVID-19 के दौरान उनका अनुभव है। महामारी के दौरान, उनमें से कई विशेष रूप से जो खाड़ी देशों में काम कर रहे थे, उनकी नौकरी चली गई और उन्हें भारत लौटने के लिए मजबूर होना पड़ा।

इसके अलावा, अचल संपत्ति बाजार को पसंद करने वाले अनिवासी भारतीयों के पीछे रुपये का मूल्यह्रास भी एक और प्रेरणा है। जब रुपये के मुकाबले डॉलर मजबूत होता है, तो अनिवासी भारतीयों के लिए भारत में घर खरीदना कम खर्चीला हो जाता है।

सर्वे के मुताबिक 71 फीसदी एनआरआई मानते हैं कि रियल एस्टेट में निवेश सबसे अच्छा विकल्प है। पिछले साल की खोज की तुलना में प्रतिशत बढ़ गया।

कुल एनआरआई उत्तरदाताओं में से 77 प्रतिशत से अधिक बड़े घरों को पसंद करते हैं। लगभग 54 प्रतिशत 3बीएचके पसंद करते हैं, जबकि 23 प्रतिशत और 22 प्रतिशत क्रमशः 4बीएचके और 2बीएचके पसंद करते हैं।

डॉलर से रुपया विनिमय दर

गुरुवार को डॉलर से रुपया विनिमय दर 82.77 पर पहुंच गई।

जैसा कि अमेरिकी फेडरल रिजर्व ने मुद्रास्फीति पर अंकुश लगाने के लिए एक और ब्याज वृद्धि की घोषणा की है, संभावना है कि रुपये में और गिरावट आएगी।

सिर्फ रुपया ही नहीं, एक वित्तीय वर्ष में, स्विस फ्रैंक, सिंगापुर डॉलर, रूसी मलबे और इंडोनेशियाई रुपिया जैसी कुछ मुद्राओं को छोड़कर सभी मुद्राओं में अमेरिकी डॉलर के मुकाबले रुपये से अधिक की गिरावट आई है।