हैदराबाद का रियल एस्टेट विकास अन्य राज्यों के लिए केस स्टडी बन गया

हैदराबाद: रियल एस्टेट क्षेत्र में तेजी से विकास के लिए हैदराबाद नियमित रूप से सुर्खियों में आ रहा है, खासकर वाणिज्यिक स्थान अवशोषण और शानदार आवासीय अपार्टमेंट और विला में, अन्य शहरों के कई बिल्डर और अन्य डेवलपर्स अध्ययन दौरों पर राज्य की राजधानी का दौरा कर रहे हैं।

महाराष्ट्र से 250 सदस्यीय टीम के शीघ्र ही शहर का दौरा करने की उम्मीद है। यह पिछले साल महाराष्ट्र बिल्डर्स एसोसिएशन के युवा विंग के एक प्रतिनिधिमंडल द्वारा शहर का दौरा करने के बाद आया है।

इस प्रथा के पीछे विवरण साझा करते हुए, क्रेडाई के राष्ट्रीय सचिव जी रामी रेड्डी ने कहा कि हैदराबाद का विकास अभूतपूर्व रहा है, खासकर पिछले सात वर्षों में। फार्मा, उद्योग, आईटी, जीवन विज्ञान और अन्य सहित हर क्षेत्र में तेजी से विकास हुआ और इससे रियल एस्टेट क्षेत्र में भी सकारात्मक वृद्धि हुई।

30 से 50 मंजिल तक की गगनचुंबी इमारतें शहर के परिदृश्य में फैली हुई थीं। मुंबई के बाद हैदराबाद में सबसे ज्यादा ऊंची इमारतें बन रही थीं। मौजूदा समय में हैदराबाद देश का सबसे ज्यादा हैपनिंग वाला शहर था। यहां 3 करोड़ रुपये से लेकर 30 करोड़ रुपये तक की कीमत वाले विला थे. इसी तरह, ऐसे अपार्टमेंट भी थे, जिनकी कीमत लगभग 5,000 रुपये प्रति वर्गफुट से 15,000 रुपये वर्गफुट तक थी। उन्होंने कहा, किसी अन्य शहर में इतनी विविधता नहीं है।

पारंपरिक प्रौद्योगिकी को खत्म करते हुए, पूर्ण एल्यूमीनियम फॉर्म वर्क सामने आया है। यह किसी भवन की यथास्थान कंक्रीट संरचना बनाने की एक प्रणाली है। उन्होंने कहा कि बिल्डर्स ऐसी उन्नत तकनीकों और निर्माण प्रथाओं के बारे में जानने के लिए यहां आ रहे हैं।

कई गेटेड समुदायों में क्लब हाउस कई वास्तुकारों, बिल्डरों और ठेकेदारों का ध्यान भी आकर्षित कर रहे हैं। परियोजनाओं में भू-दृश्यीकरण को भी समान प्राथमिकता दी जा रही है।

इन दौरों के दौरान, वे आवासीय अपार्टमेंट, ऊंची इमारतों और शानदार विला का अध्ययन करते हैं। उन्होंने कहा कि बाजार की संभावनाओं के अलावा नींव से लेकर फिनिशिंग और इस्तेमाल की गई उन्नत प्रौद्योगिकियों तक सभी पहलुओं पर चर्चा की जाएगी।

“इमारतों की अनुमतियाँ पारदर्शी तरीके से स्वीकृत की जाती हैं और कई प्रमुख शहरों में ऐसा नहीं किया जा रहा है। यहां कोई राजनीतिक भ्रष्टाचार नहीं है और यह सबसे बड़ा विभेदक कारक है,'' रामी रेड्डी ने कहा।

यहां तक कि पूरे तेलंगाना के ग्रामीण इलाकों में भी शानदार इमारतों का निर्माण किया जा रहा है। “चित्याला गाँव में, मैंने व्यक्तिगत रूप से अद्भुत संरचनाएँ देखीं। ऊंचाई, कांच के अग्रभाग और सौर बाड़ लगाने वाली इमारतें बन रही हैं। तेलंगाना में लोगों की सामर्थ्य निश्चित रूप से बढ़ी है, ”उन्होंने कहा।

आगंतुक सिर्फ महाराष्ट्र से नहीं हैं। क्रेडाई हैदराबाद के सचिव वी राजशेखर रेड्डी ने कहा कि दिल्ली एनसीआर क्षेत्र और कोलकाता के कुछ बिल्डर भी वाणिज्यिक स्थान, गोदामों और आवासीय संरचनाओं सहित विभिन्न पहलुओं का अध्ययन करने के लिए हैदराबाद जाने में रुचि दिखा रहे हैं।

हैदराबाद का सबसे बड़ा फायदा इंफ्रास्ट्रक्चर है। कई शहर बुनियादी ढांचे की कमी या खराब योजना के कारण बहुत सारी चुनौतियों का सामना कर रहे थे। यातायात की भीड़ को कम करने के लिए लिंक रोड, फ्लाईओवर और अंडरपास का निर्माण किया गया है। उन्होंने कहा, इससे कई बिल्डर हैदराबाद की ओर रुख कर रहे हैं।