अप्रैल में 4,398 अपार्टमेंट पंजीकरण के साथ हाइरडाबाद की रियल एस्टेट बूम

हैदराबाद: अचल संपत्ति बाजार की हलचल के बीच, हैदराबाद अप्रैल 2023 में आवासीय संपत्तियों के पंजीकरण के मामले में एक निश्चित स्थिरता के साथ सबसे ऊपर है।

नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, महीने के दौरान कुल 4,398 अपार्टमेंट पंजीकृत किए गए, जिनकी कुल कीमत 2,230 करोड़ रुपये थी। यह आंकड़ा शहर के फलते-फूलते आवासीय बाजार के बारे में बहुत कुछ बताता है, जो तेजी से निवेशकों और घर खरीदारों दोनों के लिए एक गर्म स्थान बनता जा रहा है।

इससे भी अधिक दिलचस्प बात यह है कि अप्रैल 2023 में पंजीकृत सभी घरों में से 54 प्रतिशत 25-50 लाख रुपये की कीमत सीमा में थे, यह दर्शाता है कि शहर बजट-सचेत से लेकर लक्ज़री चाहने वालों तक खरीदारों की एक विविध श्रेणी को पूरा करता है।

रिपोर्ट में आगे बताया गया है कि 1,000-2,000 वर्ग फुट के बीच के घरों के लिए पंजीकृत सभी बिक्री का 69 प्रतिशत, यह दर्शाता है कि हैदराबाद में लोग अधिक स्थान और सुविधाओं के साथ उन्नत घरों की तलाश कर रहे हैं।

जिलेवार पंजीकरण को तोड़ते हुए, रिपोर्ट में कहा गया है कि मेडचल-मलकजगिरी जिले में घर बिक्री पंजीकरण 47 प्रतिशत दर्ज किया गया, इसके बाद रंगारेड्डी जिले में 38 प्रतिशत और हैदराबाद जिले में 14 प्रतिशत दर्ज किया गया। इससे पता चलता है कि आवासीय संपत्तियों की मांग पूरे शहर और आसपास के जिलों में समान रूप से फैली हुई है, जिससे यह रियल एस्टेट निवेश के लिए एक प्रमुख स्थान बन गया है।

रिपोर्ट बाजार में कीमतों के रुझान पर भी प्रकाश डालती है, अप्रैल 2023 के दौरान लेन-देन की आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमतों में 0.3 प्रतिशत की मामूली गिरावट आई है। हालांकि, हैदराबाद में बाजार मूल्य वृद्धि 9 प्रतिशत की दर से सबसे अधिक थी। यह दर्शाता है कि इस अवधि के दौरान इस स्थान पर उच्च मूल्य वाले घरों की एक बड़ी मात्रा बेची गई थी। अप्रैल 2023 के दौरान मेडचल-मलकजगिरी बाजार में मूल्य वृद्धि भी 2 प्रतिशत बढ़ी।

सैमसन आर्थर, वरिष्ठ शाखा निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया, ने नवीनतम निष्कर्षों पर कहा कि समग्र बाजार घर खरीदारों, विशेष रूप से बड़े घरों के लिए अपील करना जारी रखता है।

उन्होंने कहा, "पंजीकरण में वृद्धि 1,000-2,000 वर्ग फुट के घरों से हुई, जो अधिक स्थान और सुविधाओं के साथ घरों को अपग्रेड करने की इच्छा को दर्शाता है।"

पंजीकरण का टिकट आकार हिस्सा (अप्रैल 2023)

25 लाख से कम: 18%

25-50 लाख: 54%

50-75 लाख: 13%

75-1 करोड़: 7%

1 करोड़ -2 करोड़: 8%

2 करोड़ से अधिक: 5%

जिलों द्वारा पंजीकरण विभाजन:

जिला अप्रैल 2022 अप्रैल 2023

हैदराबाद 15% 14%

मेडचल-मलकजगिरी 44% 47%

रंगारेड्डी 40% 38%

संगारेड्डी 1% –

(स्रोत: नाइट फ्रैंक रिसर्च, तेलंगाना पंजीकरण और टिकट विभाग)