संपत्ति पंजीकरण में हाइरडाबाद गवाह डुबकी

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। हैदराबाद में तेजी से बढ़ते रियल एस्टेट बाजार को वित्त वर्ष 2023-24 में झटका लगा जब संपत्ति पंजीकरण में अप्रैल महीने में तेज गिरावट देखी गई। पिछले महीने, हैदराबाद ने 2,230 करोड़ रुपये की आवासीय संपत्तियों की 4,398 इकाइयों का पंजीकरण दर्ज किया।

अप्रैल 2021 और 2022 की तुलना में, ये पंजीकरण सबसे कम हैं क्योंकि इन वर्षों में क्रमशः 5,903 और 5,366 पंजीकरण हुए थे, जैसा कि एक अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट एजेंसी, नाइट फ्रैंक द्वारा दिए गए आंकड़ों के अनुसार है। जब पिछले 16 महीनों यानी जनवरी 2022 से अप्रैल 2023 के बीच के संपत्ति पंजीकरण का विश्लेषण किया गया तो अप्रैल 2023 के दौरान हुए पंजीकरण सबसे कम थे। मार्च में, हैदराबाद में 6,959 संपत्ति पंजीकरण थे।

एक महीने की अवधि में, पूरे शहर में पंजीकरण में 2,561 इकाइयों की गिरावट आई है, जिसमें महीने-दर-महीने बदलाव -37 प्रतिशत है। हैदराबाद आवासीय बाजार में हैदराबाद शहर, मेडचल-मलकजगिरी, रंगारेड्डी और संगारेड्डी क्षेत्र शामिल हैं। जिला स्तर पर, विश्लेषण ने संकेत दिया कि मेडचल-मलकजगिरी जिले में घर बिक्री पंजीकरण 47 प्रतिशत दर्ज किया गया था, इसके बाद रंगारेड्डी जिले में 38 प्रतिशत दर्ज किया गया था।

रीयलटर्स ने संपत्ति पंजीकरण में गिरावट के लिए फ्लैटों की खरीद में शामिल उच्च कीमतों को जिम्मेदार ठहराया। प्री-लॉन्च ऑफर से खरीदार उत्साहित हो रहे हैं क्योंकि कुछ डेवलपर कम कीमत बताकर उन्हें लुभा रहे हैं। इससे शहर में प्रॉपर्टी की बिक्री पर असर पड़ रहा है। इसके अलावा, विकास हैदराबाद के पश्चिमी हिस्से की ओर अधिक है और शहर के शेष हिस्सों में अचल संपत्ति सुस्त रही है, ”तेलंगाना रियल्टर्स एसोसिएशन के अध्यक्ष एन प्रवीण कुमार ने कहा।

1 करोड़ रुपये और उससे अधिक के टिकट आकार वाली संपत्तियों की बिक्री और पंजीकरण का संचयी हिस्सा अप्रैल 2023 के दौरान अप्रैल 2022 के दौरान 11 प्रतिशत से बढ़कर 13 प्रतिशत हो गया है।