हैदराबाद में बिना बिके आवास सूची में 24 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई

जनता से रिश्ता वेबडेस्क। बैंक ऋण पर ब्याज दरों में बढ़ोतरी के साथ-साथ अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के बाद, शहर के कई इलाकों में बड़ी संख्या में आवास इकाइयां खाली पड़ी हैं। महामारी के बाद, हैदराबाद भर में कई डेवलपर्स ने भविष्य की जरूरतों को पूरा करने के लिए नई आवास इकाइयां बनाई हैं। हालाँकि, खरीदार 2BHK यूनिट के लिए 70 लाख रुपये या 3BHK यूनिट के लिए 1 करोड़ रुपये से अधिक खर्च करने की स्थिति में नहीं हैं, जो कि हैदराबाद के कई हिस्सों में औसत कीमत है। यह पता चला है कि हैदराबाद में 80,000 से अधिक बिना बिकी इकाइयों की सूची है।

रीयलटर्स बिना बिकी इन्वेंट्री में वृद्धि का कारण निर्माण की बढ़ती लागत, पंजीकरण शुल्क और भूमि दरों में वृद्धि को मानते हैं। उनका कहना है कि इससे निर्माणाधीन अपार्टमेंट और घरों की इनपुट लागत बढ़ गई है। यह सब खरीदारों के लिए बोझ बन गया है जिससे खरीदारी करना मुश्किल हो गया है।

क्रेडाई - कोलियर्स - लियासेस फोरास की एक रिपोर्ट के अनुसार, हैदराबाद में बिना बिकी इन्वेंट्री में साल-दर-साल 24 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जिसका मुख्य कारण दक्षिण-पश्चिम सूक्ष्म बाजार में लॉन्च में उछाल है। इसमें कहा गया है कि भूमि मूल्यों में लगातार वृद्धि के बीच नई लॉन्च की गई परियोजनाओं के लिए आवास की कीमतें बढ़ने की उम्मीद है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि कुल मिलाकर, नई हाई-एंड परियोजनाओं के लॉन्च के बीच, सेंट्रल हैदराबाद में आवास की कीमतों में साल-दर-साल 13 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जिसमें 69 प्रतिशत की सबसे अधिक वृद्धि देखी गई। 4बीएचके इकाइयों की कीमतों में सालाना आधार पर सबसे अधिक 19 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, इसके बाद 1बीएचके इकाइयों की कीमतों में सालाना आधार पर 16 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई।

इनपुट लागत, मुद्रास्फीति के दबाव और रेडी-टू-मूव-इन-इनवेंटरी से जुड़े प्रीमियम में वृद्धि के कारण हैदराबाद में नई और उपलब्ध संपत्तियों के औसत मूल्यों में 13 प्रतिशत की बढ़ोतरी दर्ज की गई। कई मकान जो बन गए थे, ऊंची लागत के कारण खाली रह गए हैं। शहर के बाहरी इलाके में भी 2बीएचके की कीमत 50 लाख रुपये से कम नहीं है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि विशाल आवासों की बढ़ती मांग के साथ, डेवलपर्स उच्च-स्तरीय परियोजनाएं लॉन्च करना जारी रख रहे हैं, जिससे कोलकाता, हैदराबाद और बेंगलुरु जैसे बाजारों में निर्माणाधीन इकाइयों के लिए आवास की कीमतें उत्तर की ओर बढ़ गई हैं।

“पिछली 10 तिमाहियों में, देश भर में आवास की कीमतों में लगातार बढ़ोतरी का रुझान रहा है। जबकि डेवलपर्स निर्माण की उच्च लागत की चुनौतियों से जूझ रहे हैं, आवास की मांग अटूट बनी हुई है, ”कोलियर्स इंडिया के ऑक्यूपियर सर्विसेज के प्रबंध निदेशक प्यूश जैन ने कहा।