Hyderabad मिक्स्ड-यूज़ डेवलपमेंट के लिए इंडस्ट्रियल ज़मीनें अनलॉक करेगा

Hyderabad हैदराबाद: राज्य सरकार ने हैदराबाद इंडस्ट्रियल लैंड ट्रांसफॉर्मेशन पॉलिसी (HILTP) को मंज़ूरी दे दी है। यह आउटर रिंग रोड (ORR) की सीमा के अंदर पुराने इंडस्ट्रियल एस्टेट को मिक्स्ड-यूज़ ज़ोन में बदलने का एक तरीका है। इस पॉलिसी का मकसद बालानगर, कुकटपल्ली, कट्टेडन, सनथनगर, नचाराम, उप्पल और जीडीमेटला में 9,292 एकड़ में फैले कम इस्तेमाल हो रहे इंडस्ट्रियल एरिया को फिर से इस्तेमाल में लाना है, जो अब शहर के शहरी इलाके का हिस्सा हैं।

इंडस्ट्रीज़ और कॉमर्स डिपार्टमेंट ने अपने ऑर्डर में कहा कि हैदराबाद का तेज़ी से शहरीकरण दशकों पहले बने इंडस्ट्रियल पार्कों से आगे निकल गया है, जिससे कई यूनिट आर्थिक और पर्यावरण के हिसाब से फ़ायदेमंद नहीं रहीं। नई पॉलिसी इन साइटों को रहने, कमर्शियल, इंस्टीट्यूशनल, मनोरंजन और IT-ITES इस्तेमाल के लिए फिर से बनाने के लिए एक सिस्टमैटिक फ्रेमवर्क देती है।

HILTP के तहत, तेलंगाना इंडस्ट्रियल इंफ्रास्ट्रक्चर कॉर्पोरेशन (TGIIC) नोडल एजेंसी के तौर पर काम करेगी, जो TG-iPASS पोर्टल के ज़रिए बदलने के प्रोसेस की देखरेख करेगी। एप्लिकेंट को एक बार डेवलपमेंट इम्पैक्ट फीस देनी होगी — 80 फीट से कम चौड़ी सड़कों पर प्लॉट के लिए सब-रजिस्ट्रार ऑफिस (SRO) की कीमत का 30 परसेंट और ज़्यादा चौड़ी सड़कों पर प्लॉट के लिए 50 परसेंट।

अप्रूवल प्रोसेस, जांच से लेकर मंज़ूरी तक, 14 दिनों में पूरी हो जाएगी। इस प्रोसेस में एप्लीकेशन देने पर फीस का 20 परसेंट शुरुआती पेमेंट करना ज़रूरी है। ऑनलाइन एप्लीकेशन मिलने पर, TGIIC सात दिनों के अंदर शुरुआती जांच करेगा।

सरकार को उम्मीद है कि इस पॉलिसी से अच्छा-खासा नॉन-टैक्स रेवेन्यू आएगा। जमा की गई फीस का एक चौथाई हिस्सा लोकल इंफ्रास्ट्रक्चर अपग्रेड के लिए रखा जाएगा, जबकि बाकी सरकारी खजाने में जाएगा। अधिकारी इस पहल को हैदराबाद के शहरी इलाके को मॉडर्न बनाने और तेज़ी से फैलते मेट्रोपोलिस में ज़मीन के इस्तेमाल को बेहतर बनाने के लिए एक स्ट्रेटेजिक कदम बता रहे हैं।