हैदराबाद में 2025 की तीसरी तिमाही में नई आपूर्ति में 38 प्रतिशत की गिरावट: Anarock

Hyderabad.हैदराबाद: विभिन्न कारकों के कारण, कभी चहल-पहल वाले हैदराबाद में रियल एस्टेट की बिक्री और आवास की नई आपूर्ति, दोनों के मामले में, गिरावट का रुख इस साल की तीसरी तिमाही में भी जारी रहा। एनारोक ग्रुप द्वारा 2025 की तीसरी तिमाही के लिए जारी नवीनतम अवलोकन से पता चलता है कि हैदराबाद में इस साल तीसरी तिमाही में लगभग 8,630 इकाइयाँ जुड़ीं, जबकि पिछले साल इसी अवधि में 13,890 इकाइयाँ जुड़ी थीं। साल-दर-साल तुलना करने पर पता चलता है कि शहर में नई आपूर्ति में 38 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट दर्ज की गई है। तिमाही-वार भी, गिरावट 22 प्रतिशत रही है और शहर में नए आवासीय प्रोजेक्ट 2025 की दूसरी तिमाही के 11,105 से घटकर 2025 की तीसरी तिमाही में 8,630 रह गए हैं। दिलचस्प बात यह है कि एनारोक के आंकड़ों से पता चलता है कि इस साल तीसरी तिमाही में जोड़ी गई नई आपूर्ति का 87 प्रतिशत प्रीमियम, लक्ज़री और अल्ट्रा-लक्ज़री सेगमेंट में था, जिनकी कीमत 80 लाख रुपये से अधिक थी।

इसके अलावा, एनारॉक द्वारा आँकड़ों के विश्लेषण से पता चलता है कि इस वर्ष तीसरी तिमाही में घरों की बिक्री पिछले वर्ष की इसी अवधि की 12,735 इकाइयों की तुलना में 11 प्रतिशत कम रही, जहाँ 11,035 इकाइयों की बिक्री हुई। हालाँकि, तीसरी तिमाही की बिक्री दूसरी तिमाही की बिक्री की तुलना में 2 प्रतिशत की मामूली वृद्धि के साथ थोड़ी निराशाजनक रही। एनारॉक के शोध और विश्लेषण के अनुसार, हैदराबाद के अलावा, एनसीआर (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र), एमएमआर (मुंबई महानगर क्षेत्र), बेंगलुरु, पुणे, चेन्नई और कोलकाता जैसे शीर्ष सात शहरों में भी यही रुझान रहा। एनारॉक समूह के अध्यक्ष अनुज पुरी ने कहा कि आँकड़ों से पता चलता है कि शीर्ष सात शहरों में घरों की बिक्री में 9 प्रतिशत की वार्षिक गिरावट आई है, जो 2025 की तीसरी तिमाही में लगभग 97,080 इकाइयों पर आ गई, जबकि 2024 की तीसरी तिमाही में यह 1,07,060 इकाइयों पर थी। उन्होंने आगे कहा, "हालाँकि, इस तिमाही में बिक्री नई आपूर्ति से आगे रही, जो बाजार की निरंतर स्थिति को दर्शाती है।" वैश्विक आर्थिक अनिश्चितताओं और भू-राजनीतिक तनावों के बावजूद, भारत में आवासीय मांग बढ़ती आय, शहरीकरण और घर खरीदने की आकांक्षाओं के चलते यथोचित रूप से लचीली बनी हुई है। हालाँकि, एनारॉक ने अपनी रिपोर्ट में कहा है कि इस क्षेत्र को सामर्थ्य, लागत और बाज़ारों में असमान मांग जैसी चुनौतियों का सामना करना पड़ रहा है।