हैदराबाद में 2022 में 11.2 मिलियन वर्ग फुट नए कार्यालय स्थान देखे गए, जो पिछले दस वर्षों में सबसे अधिक है

हैदराबाद: रियल एस्टेट कंसल्टेंसी नाइट फ्रैंक ने कहा कि हैदराबाद के वाणिज्यिक बाजार में कैलेंडर वर्ष (CY) 2022 के दौरान 6.7 मिलियन वर्ग फुट के कार्यालय पट्टे के साथ कार्यालय लेनदेन में 12% की वृद्धि देखी गई।

यह भारत के शीर्ष आठ बाजारों में तीसरा सबसे बड़ा लीजिंग वॉल्यूम है। सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) क्षेत्र मांग के लिए पारंपरिक लंगर रहा है। हालाँकि, 2022 की दूसरी छमाही चुनौतीपूर्ण थी क्योंकि आईटी क्षेत्र ने अपनी विस्तार योजनाओं को टाल दिया था।

वार्षिक कार्यालय पूर्णता 146% वर्ष-दर-वर्ष (YoY) बढ़कर 11.2 मिलियन वर्ग फुट हो गई, जो शहर में एक दशक में सबसे अधिक है। प्राप्त कुल कार्यालय आपूर्ति का लगभग 92% हिटेक सिटी और वित्तीय जिले के साथ पश्चिम हैदराबाद में था। 2022 में हैदराबाद के लिए औसत लेन-देन किराये में 6% की वृद्धि हुई।

हैदराबाद के आवासीय बाजार ने भी वर्ष 2022 में अपनी मजबूत बिक्री गति को जारी रखा। शहर ने 2022 में 31,046 इकाइयों के लिए आवास बिक्री की मात्रा में 28% की वृद्धि दर्ज की। यह 2011 के बाद से शहर में दर्ज की गई सबसे अधिक बिक्री है।

2022 में 43,847 इकाइयों के साथ नए लॉन्च में 23% की वृद्धि देखी गई। क्षेत्र के लिए औसत भारित कीमतों में 6% की वृद्धि हुई।

अर्ध-वार्षिक कार्यालय लेनदेन के संदर्भ में, हैदराबाद ने 3.5 मिलियन वर्ग फुट पट्टे पर पंजीकृत किया, वर्ष की दूसरी छमाही में 20% की गिरावट दर्ज की। पिछले वर्ष की समान अवधि के दौरान देखे गए लेन-देन में स्पाइक द्वारा संचालित आधार प्रभाव H2 2022 में गिरावट का कारण बना। 2022 की दूसरी छमाही में 6 मिलियन वर्ग फुट के अतिरिक्त के साथ नए कार्यालय की पूर्णता 56% YoY थी।

आईटी उद्योग ने वर्ष की दूसरी छमाही के दौरान लेनदेन किए गए स्थान का 31% हिस्सा लिया। दूसरी छमाही में ई-कॉमर्स, शिक्षा, स्वास्थ्य सेवा और लॉजिस्टिक्स कंपनियों की हिस्सेदारी सबसे अधिक 52% रही। इस सेगमेंट में 2021 में इसी अवधि के दौरान 4% से बढ़कर 2022 में 52% हो गया।

"आईटी उद्योग 2022 की दूसरी छमाही के दौरान बाजार का मुख्य आधार बना रहा। यह ज्यादातर बड़े पैमाने पर संचालित था

आईटी दिग्गजों द्वारा हस्ताक्षरित लेनदेन। आईटी लेनदेन में वृद्धि हैदराबाद बाजार के लिए एक सकारात्मक संकेतक है, जैसा कि शहर में जारी है

आईटी खिलाड़ियों को आकर्षित करें। नाइट फ्रैंक इंडिया में हैदराबाद के वरिष्ठ शाखा निदेशक सैमसन आर्थर ने कहा, आईटी क्षेत्र के व्यवसाय शहर में प्रबंधित कार्यालय/सह-कार्य करने वाले खिलाड़ियों द्वारा उत्पन्न मात्रा बढ़ा रहे हैं।

हैदराबाद के आवासीय बाजार ने 2022 की दूसरी छमाही में 16,353 इकाइयों की बिक्री दर्ज की, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 32% की वृद्धि दर्ज की गई। कुल लॉन्च 18% YoY से बढ़कर 22,491 हो गए। दोबारा, 61%

इनमें से पश्चिम हैदराबाद में तेलापुर, कोल्लूर, गांधीपेट और नरसिंगी में लॉन्च किए गए थे।

50 लाख रुपये से एक करोड़ रुपये के सेगमेंट में बिक्री का 45% हिस्सा है। एक करोड़ रुपये से ऊपर की संपत्तियों ने कर्षण प्राप्त किया, 2018 की पहली छमाही में बिक्री का अनुपात 19% से बढ़कर 2022 की दूसरी छमाही में 40% हो गया।