Hyderabad में 2021 और 2024 के बीच किराये की तुलना में पूंजी मूल्य में अधिक वृद्धि देखी गई

Hyderabad.हैदराबाद: 2021 के अंत और 2024 के अंत के बीच, हाईटेक सिटी में किराये के मूल्य में 54 प्रतिशत की वृद्धि हुई और पूंजीगत मूल्य में 62 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि गाचीबोवली में किराये के मूल्य में 62 प्रतिशत और पूंजीगत मूल्य में 78 प्रतिशत की वृद्धि हुई। भारतीय आवास बाजार के विकसित होने के साथ-साथ ‘किराए पर लें या खरीदें’ के सवाल का जवाब बदलता रहता है। ANAROCK के नवीनतम डेटा से पता चलता है कि शीर्ष 7 शहरों के प्रमुख सूक्ष्म बाजारों में पूंजीगत मूल्य 2021 के अंत और 2024 के अंत के बीच 128 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि हुई है, जबकि कई सूक्ष्म बाजारों में किराये के मूल्य में समग्र पूंजीगत मूल्य वृद्धि की तुलना में कम वृद्धि हुई है। ANAROCK समूह के अध्यक्ष अनुज पुरी कहते हैं, “शीर्ष 7 शहरों में प्रमुख सूक्ष्म बाजारों के विश्लेषण से पता चलता है कि बेंगलुरु, एमएमआर, एनसीआर और हैदराबाद जैसे प्रमुख शहरों में, औसत पूंजीगत मूल्य 2021 के अंत और 2024 के अंत के बीच किराये के मूल्यों की तुलना में अधिक बढ़े हैं।” "दूसरी ओर, पुणे, कोलकाता और चेन्नई के इलाकों में विपरीत प्रवृत्ति देखी गई - किराये के मूल्यों में पूंजी मूल्यों की तुलना में अधिक वृद्धि हुई।"

शीर्ष बाजार

एनसीआर के सोहना रोड में पूंजी मूल्यों में 59% की वृद्धि देखी गई, जबकि किराये के मूल्यों में 47% की वृद्धि हुई और मुंबई के चेंबूर में, पूंजी मूल्य वृद्धि 48% रही, जबकि किराये में वृद्धि कम होकर 42% रही। इन क्षेत्रों में पूंजी मूल्य वृद्धि और किराये की वृद्धि के बीच स्पष्ट अंतर यह दर्शाता है कि प्रमुख बाजारों में घर का स्वामित्व अधिक आकर्षक होता जा रहा है, जहां संपत्ति के मूल्य किराये की पैदावार की तुलना में तेजी से बढ़ रहे हैं। निवेशकों के लिए, यह नोएडा, हैदराबाद और एमएमआर जैसे शहरों में मजबूत दीर्घकालिक रिटर्न का सुझाव देता है, जहां पूंजी मूल्य वृद्धि किराये की वृद्धि से अधिक है। अनुज पुरी कहते हैं, "जो लोग दीर्घकालिक पूंजी मूल्य वृद्धि की तलाश में हैं, वे उच्च मूल्य वृद्धि वाले बाजारों को लक्षित कर सकते हैं, जबकि किराये पर ध्यान केंद्रित करने वाले निवेशकों को उन इलाकों पर ध्यान केंद्रित करना चाहिए जहां किराए में लगातार वृद्धि हो रही है।"