हैदराबाद नए लॉन्च में हर समय उछाल देखता

हैदराबाद: प्रॉप टाइगर की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, लगातार दूसरे वर्ष, हैदराबाद ने नई आपूर्ति को सर्वकालिक उच्च स्तर पर देखा। वर्ष 2022 में 70 प्रतिशत की वार्षिक वृद्धि के साथ 82,801 नई इकाइयों का शुभारंभ हुआ। हालांकि, 2022 में Q4 के दौरान नई आपूर्ति में भी 11 प्रतिशत की कमी आई है, भारत की प्रमुख ऑनलाइन रियल एस्टेट ब्रोकरेज कंपनी PropTiger.com की रिपोर्ट कहती है।

जबकि लॉन्च की गई 48 प्रतिशत इकाइयां 1 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले ब्रैकेट के अंतर्गत आती हैं, 2022 में समग्र मांग में 59 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि Q4 2022 के दौरान 2 प्रतिशत क्यूओक्यू की मामूली गिरावट दर्ज की गई। तेलपुर, कोल्लूर के इलाके रिपोर्ट के अनुसार, Q4 2022 के दौरान होमबॉयर्स द्वारा गुंडलापोचमपल्ली, पुप्पलागुडा और कोकपेट सबसे पसंदीदा इलाके थे।

वर्ष 2022 के दौरान, बेची गई 50 प्रतिशत से अधिक इकाइयाँ 3 BHK कॉन्फ़िगरेशन की थीं, इसके बाद 2BHK 41 प्रतिशत थी। दिलचस्प बात यह है कि 2022 के दौरान अधिकांश नई आपूर्ति तेलापुर, कोल्लूर और गुंदलापोचमपल्ली के सूक्ष्म बाजारों में केंद्रित थी। मांग के संदर्भ में, 2022 में बिक्री 59 प्रतिशत YoY से बढ़कर 2021 में 22,239 से 35,372 इकाई तक पहुंच गई।

बेची गई अधिकतम इकाइयाँ 1 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य ब्रैकेट (44 प्रतिशत) में थीं, क्योंकि नई आपूर्ति और इन्वेंट्री की कीमतों में 2022 के अंत तक 4 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी, जो कि निर्माण लागत में वृद्धि और अंतिम उपयोगकर्ता की मांग को मजबूत करने के कारण थी। 2022 के अंत में नए घरों की कीमतें 5,900-6,100 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 6,130-6,330 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं।

हालाँकि, 2022 के अंत में इन्वेंट्री ओवरहांग बढ़कर 38 महीने हो गया, जबकि पिछले वर्ष के 35 महीनों की तुलना में नई आपूर्ति को देखते हुए। बिना बिके इन्वेंट्री 2021 के अंत में 65,635 से बढ़कर 2022 के अंत में 1,13,064 हो गई। शीर्ष दक्षिण भारतीय शहरों में से, हैदराबाद ने अधिकतम बिक्री दर्ज की, इसके बाद बेंगलुरु ने 30,470 और चेन्नई ने 14,100 की बिक्री की।

विकास वधावन, ग्रुप सीएफओ, Housing.com, PropTiger.com और Makaan.com ने कहा, "चुनौतीपूर्ण वैश्विक वातावरण के बावजूद, हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार ने बिक्री में 59 प्रतिशत और 70 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि के साथ उल्लेखनीय वृद्धि दिखाई है। नए घरों की लॉन्चिंग में साल-दर-साल। इस वृद्धि ने चेन्नई और बेंगलुरु जैसे अपने दक्षिणी समकक्षों को पीछे छोड़ दिया है।"

उन्होंने आगे कहा, "हैदराबाद एक संपन्न आवासीय बाजार का एक आदर्श उदाहरण है। दुनिया भर में रियल एस्टेट उद्योग को प्रभावित करने वाले नए महामारी संस्करण, वैश्विक मंदी, और भू-राजनीतिक संघर्ष जैसे कारकों के बावजूद, खरीदार - पहली बार और बार-बार आने वाले - के लिए आते रहे हैं। नई इकाइयां खरीदें, शहर के अचल संपत्ति बाजार में उच्च स्तर का विश्वास प्रदर्शित करें।"

Housing.com, PropTiger.com और Makaan.com में निदेशक और अनुसंधान प्रमुख अंकिता सूद ने कहा, "हैदराबाद की आवासीय रियल्टी अपनी सकारात्मक मांग की गति को जारी रखती है। व्यापार के अनुकूल माहौल और उन्नत बुनियादी ढांचे के कारण शहर में वृद्धि देखी गई है। कार्यालय पट्टे पर देने की गतिविधि और नौकरी के अवसर, जिसका संपत्ति बाजार पर प्रभाव पड़ता है।"

59 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज करते हुए - बेंगलुरु और चेन्नई के अपने दक्षिणी समकक्षों में उच्चतम, बाजार में विश्वास प्रदर्शित करते हुए लगातार दूसरे वर्ष नई आपूर्ति सर्वकालिक उच्च स्तर पर बनी हुई है।

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CREDIT NEWS: .thehansindia