Hyderabad में 2024 में संपत्ति पंजीकरण में 12 प्रतिशत की गिरावट देखी गई

Hyderabad हैदराबाद: हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण पिछले साल की समान अवधि में 6,268 इकाइयों की तुलना में नवंबर 2024 में साल-दर-साल 12% घटकर 5,516 इकाई रह गया। नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा जारी नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, पंजीकरण भी अक्टूबर 2024 में 5,894 इकाइयों से महीने-दर-महीने 6% कम हुआ है। नवंबर 2024 में घरों की बिक्री का कुल मूल्य 3,495 करोड़ रुपये रहा, जो नवंबर 2023 में 3,741 करोड़ रुपये से 7% साल-दर-साल गिरावट और अक्टूबर 2024 में 3,617 करोड़ रुपये से 3% मासिक गिरावट दर्शाता है। पंजीकरण में समग्र गिरावट के बावजूद, उच्च मूल्य वाले घरों के पंजीकरण में वृद्धि हुई। रिपोर्ट में 1 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले प्रीमियम घरों की मांग में 3% साल-दर-साल वृद्धि पर प्रकाश डाला गया। 50 लाख रुपये से कम कीमत वाली संपत्तियों का पंजीकरण में दबदबा बना रहा, लेकिन उच्च मूल्य वाली संपत्तियों का हिस्सा नवंबर 2023 में 12% से बढ़कर नवंबर 2024 में 14% हो गया, जो लक्जरी संपत्ति निवेश की ओर रुझान को दर्शाता है।

संपत्ति के आकार के संदर्भ में, 1,000 से 2,000 वर्ग फीट के बीच की इकाइयों ने सभी पंजीकरणों का 69% हिस्सा लिया। जिलों में, मेडचल-मलकजगिरी 42% पंजीकरण के साथ सबसे आगे रहा, उसके बाद रंगारेड्डी 41% के साथ दूसरे और हैदराबाद ने शेष 17% का योगदान दिया।

जनवरी और नवंबर 2024 के बीच, हैदराबाद में घरों की बिक्री 43,574 करोड़ रुपये तक पहुँच गई, जो 2023 में इसी अवधि के दौरान 34,205 करोड़ रुपये की तुलना में 27% की वार्षिक वृद्धि दर्शाती है। पंजीकृत इकाइयों की संख्या भी 2023 में 64,658 से बढ़कर 2024 में 70,796 हो गई।

नाइट फ्रैंक इंडिया के सीएमडी शिशिर बैजल ने कहा: "नवंबर 2024 में हैदराबाद में संपत्ति पंजीकरण में कमी आई, लेकिन उच्च मूल्य वाले घरों की मांग मजबूत बनी हुई है, जो बड़ी और प्रीमियम संपत्तियों के लिए बढ़ती प्राथमिकता को दर्शाती है। यह प्रवृत्ति मजबूत आर्थिक बुनियादी बातों और बेहतर जीवन शैली की आकांक्षाओं से प्रेरित है।"

हैदराबाद आवासीय बाजार में हैदराबाद, रंगारेड्डी, मेडचल-मलकजगिरी और संगारेड्डी जिले शामिल हैं, जो प्राथमिक और द्वितीयक दोनों अचल संपत्ति बाजारों में लेनदेन को कवर करते हैं।