ऊंची इमारतों में हैदराबाद दक्षिण भारतीय शहरों से भी ऊपर

हैदराबाद: ऊंची इमारतों के परिदृश्य में उल्लेखनीय हिस्सेदारी के साथ हैदराबाद ने दक्षिण भारत के क्षितिज पर अपना दबदबा बना लिया है। वह सब कुछ नहीं हैं। हैदराबाद लंबवत रूप से बढ़ने वाला दूसरा भारतीय शहर बनकर उभरा है, जिसका उद्देश्य शहर के केंद्रों के करीब जाना है।

सीबीआरई द्वारा स्काई इज द लिमिट: राइज ऑफ टॉल बिल्डिंग्स इन इंडिया के अनुसार, हैदराबाद में कुल ऊंची इमारतों का आठ प्रतिशत हिस्सा है जो 150 मीटर से अधिक की ऊंचाई पर हैं और यह मुंबई के बाद देश में दूसरी सबसे ऊंची इमारत है। बेंगलुरु और चेन्नई दोनों ऊंची इमारतों के मामले में 1 प्रतिशत हिस्सेदारी के साथ हैदराबाद से काफी पीछे हैं।

हैदराबाद में 24 ऊंची इमारतें हैं जो या तो पूरी हो चुकी हैं या निर्माणाधीन हैं जिनमें लोढ़ा बेलेज़ा, एसएएस क्राउन, माई होम 99, पॉलोमी पलाज़ो, माई स्केप यू हैदराबाद शामिल हैं। इन सबके बीच, कोकापेट में एसएएस क्राउन 235 मीटर की ऊंचाई तक पहुंचता है जो हैदराबाद में सबसे ऊंचा होगा।

ग्रेटर हैदराबाद के विकास से उत्तर और पूर्व की ओर विस्तार हुआ है, जो आवासीय बाहरी इलाके से महत्वपूर्ण भागों में बदल गया है। पश्चिमी हैदराबाद अपनी प्रतिष्ठा और प्रीमियम स्थान के लिए जाना जाता है और ऊंचे-ऊंचे समूहों का केंद्र बन गया है। यह घनी आबादी वाला क्षेत्र सार्वजनिक परिवहन और सड़क नेटवर्क के माध्यम से अच्छी कनेक्टिविटी का आनंद लेता है और शहर के अन्य हिस्सों की तुलना में प्रीमियम रियल एस्टेट मूल्य रखता है।

अन्य शहरों में, कोलकाता और नोएडा में भारत में क्रमशः सात प्रतिशत और 5 प्रतिशत ऊंची इमारतें हैं। गुड़गांव, बेंगलोर और चेन्नई उनका अनुसरण करते हैं, प्रत्येक देश के ऊंचे भवन परिदृश्य में एक प्रतिशत का योगदान देता है। रिपोर्ट यह भी बताती है कि भारत में लगभग 89 प्रतिशत पूरी हो चुकी ऊंची इमारतें समर्पित आवासीय इमारतें हैं, जबकि 6 प्रतिशत नामित कार्यालय भवन हैं।

सीबीआरई के अध्यक्ष और सीईओ - भारत, दक्षिण-पूर्व एशिया, मध्य पूर्व और अफ्रीका, अंशुमान मैगज़ीन ने कहा, "हैदराबाद, पिछले कुछ वर्षों से ऊर्ध्वाधर विकास पर नजर रख रहा है, एक और प्रमुख उदाहरण पेश कर रहा है जहां डेवलपर्स और हितधारक सक्रिय रूप से ऊर्ध्वाधर विकास को आगे बढ़ा रहे हैं। विकास, तेलंगाना में अनुकूल फ्लोर स्पेस इंडेक्स (एफएसआई) नियमों का लाभ उठाते हुए। तेजी से बढ़ते शहरी प्रवासन के कारण ऊंची इमारतों के विकास के रास्ते तलाशकर एक सुनियोजित शहर परिदृश्य की आवश्यकता पैदा हो गई है।''