Hyderabad: 2024 की दूसरी तिमाही में किराये की कीमतों में वृद्धि घटकर 3 प्रतिशत रह जाएगी

Hyderabad,हैदराबाद: Hyderabad के रेंटल मार्केट, खास तौर पर हाईटेक सिटी और गाचीबोवली में, 2024 की दूसरी तिमाही (Q2) में किराए में औसतन 3 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जो कि Q1 में दर्ज 5 प्रतिशत से कम है। भारत के शीर्ष शहरों में कभी तेजी से बढ़ते रेंटल मार्केट में अब आवास आपूर्ति में उछाल के कारण स्थिरता के संकेत मिल रहे हैं। एनारॉक के नवीनतम डेटा के अनुसार, शहरों के प्रमुख बाजारों में औसत आवासीय किराये की कीमतों में Q2 2024 में 2 प्रतिशत से 4 प्रतिशत की तिमाही वृद्धि देखी गई, जो कि Q1 2024 में देखी गई 4 प्रतिशत से 9 प्रतिशत की तिमाही वृद्धि के मुकाबले उल्लेखनीय गिरावट है। इस प्रवृत्ति का एक प्रमुख केंद्र हैदराबाद, इस बदलाव का उदाहरण है। Q2 2024 में, हैदराबाद के हाईटेक सिटी और गाचीबोवली में औसत किराए में सिर्फ़ 3 प्रतिशत की वृद्धि हुई। यह वृद्धि पिछली तिमाही में इन क्षेत्रों में देखी गई 5 प्रतिशत की वृद्धि के बराबर है। एनारॉक की रिपोर्ट में कहा गया है कि शहर में 2024 के अंत तक लगभग 34,770 यूनिट्स पूरी हो जाएंगी, जो 2023 में पूरी हुई 20,500 यूनिट्स से काफी ज़्यादा है।

एनारॉक ग्रुप के वाइस चेयरमैन संतोष कुमार ने कहा, "भारत में, दूसरी तिमाही में आम तौर पर नए शैक्षणिक वर्ष और रोज़गार के रुझान के कारण किराए में ज़्यादा बढ़ोतरी होती है। इस साल, किराए के मूल्य में गिरावट इन बाज़ारों में पर्याप्त नए आवास आपूर्ति के साथ मेल खाती है।" शीर्ष सात शहरों में 2024 में लगभग 5,31,000 नई यूनिट्स बनने की उम्मीद है, जो 2023 में पूरी हुई 4,35,000 यूनिट्स से 22 प्रतिशत ज़्यादा है। अन्य प्रमुख शहर भी इस प्रवृत्ति को दर्शाते हैं। नोएडा के सेक्टर 150 में, 2024 की दूसरी तिमाही में औसत किराए में 4 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि 2024 की पहली तिमाही में 9 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी। मुंबई के प्रमुख बाजारों चेंबूर और मुलुंड में 2024 की दूसरी तिमाही में 2 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जबकि 2024 की पहली तिमाही में 4 प्रतिशत से अधिक की वृद्धि हुई थी। कुल मिलाकर, शीर्ष शहरों में आवास आपूर्ति में वृद्धि स्पष्ट है। एमएमआर 2024 में लगभग 1,60,900 इकाइयों के साथ सबसे आगे रहने वाला है, जो 2023 में 1,43,500 से अधिक है। बेंगलुरु, किराये का हॉटस्पॉट होने के बावजूद, 2024 में 51,685 इकाइयों के साथ मामूली कमी देखेगा, जो 2023 में 52,565 से कम है। कोलकाता और चेन्नई में निर्माण पूरा होने में मध्यम वृद्धि देखी जाएगी, एनारॉक ने अपनी रिपोर्ट में कहा। आपूर्ति में यह उछाल किराये की कीमतों को कम करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभा रहा है, जिससे इन महानगरीय क्षेत्रों में किराएदारों को बहुत जरूरी राहत मिल रही है।