हैदराबाद ने अगस्त में 5,181 संपत्ति पंजीकरण किए दर्ज

हैदराबाद: अगस्त के महीने में हैदराबाद में आवासीय संपत्तियों की 5,181 इकाइयों का पंजीकरण दर्ज किया गया, जिसमें महीने के दौरान लेनदेन की गई संपत्तियों का कुल मूल्य 2,658 करोड़ रुपये था।

नाइट फ्रैंक इंडिया ने बुधवार को जारी अपने नवीनतम मूल्यांकन में बताया कि आषाढ़ मास के कारण पिछले महीनों में गिरावट देखने के बाद आवासीय इकाइयों के पंजीकरण में महीने-दर-महीने 20 प्रतिशत की वृद्धि हुई, जिसे नई शुरुआत के लिए कम शुभ माना जाता है।

मूल्य बैंड:

नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, 25 लाख रुपये से 50 लाख रुपये के प्राइस बैंड में आवासीय इकाइयों ने अगस्त 2022 में कुल बिक्री का 55 प्रतिशत का गठन किया, जो अगस्त 2021 में 37 प्रतिशत की हिस्सेदारी से वृद्धि है। 25 लाख रुपये से कम के टिकट आकार की मांग हालांकि कमजोर हो गई क्योंकि इसकी हिस्सेदारी एक साल पहले 35 प्रतिशत की तुलना में 16 प्रतिशत थी।

बड़े आकार के घरों की अधिक मांग स्पष्ट रही क्योंकि 50 लाख रुपये से अधिक के टिकट आकार वाली संपत्तियों के लिए बिक्री पंजीकरण का संचयी हिस्सा अगस्त 2022 में बढ़कर 29 प्रतिशत हो गया, जो अगस्त 2021 में 28 प्रतिशत था।

खंड:

1,000 वर्ग फुट से अधिक इकाई आकार में बिक्री के खंड ने अगस्त 2022 में सभी घरेलू बिक्री पंजीकरणों में लगभग 83 प्रतिशत की हिस्सेदारी बनाए रखी। 1,000 - 2,000 वर्ग फुट के आकार के घर। इस अवधि के दौरान पंजीकृत सभी बिक्री का 72 प्रतिशत था।

नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट इस बात को रेखांकित करती है कि महामारी के दौरान उपभोक्ताओं द्वारा अपनी संपत्ति को अपग्रेड करने और बड़े रहने वाले क्वार्टरों में जाने की प्रवृत्ति अगस्त 2022 में भी मजबूत बनी रही।

जिला स्तर पर, अध्ययन से पता चलता है कि मेडचल-मलकजगिरी में घर बिक्री पंजीकरण 44 प्रतिशत और रंगारेड्डी जिले में 38 प्रतिशत दर्ज किया गया था। अगस्त 2022 में कुल पंजीकरण में हैदराबाद जिले की हिस्सेदारी 14 प्रतिशत दर्ज की गई थी।

अगस्त 2022 में पंजीकरण डेटा के अनुसार लेन-देन वाली आवासीय संपत्तियों की भारित औसत कीमतों में 9 प्रतिशत वर्ष-दर-वर्ष (YoY) की वृद्धि हुई है। संगारेड्डी जिले में अगस्त 2022 में 38 प्रतिशत की सबसे तेज वृद्धि देखी गई, जो अधिक उच्च मूल्य वाले घरों का संकेत देती है। इस अवधि के दौरान इस स्थान पर बेचा गया था।

हाल के दिनों में हैदराबाद के बाजार में मूल्य वृद्धि मजबूत रही है। अगस्त 2022 में उच्च मूल्य की संपत्ति की बिक्री के साथ, भारित औसत मूल्य ने हैदराबाद के सभी माइक्रो-बाजारों में एक अपट्रेंड दिखाया है।

नाइट फ्रैंक इंडिया के अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, शिशिर बैजल ने कहा कि अगस्त 2022 में आवासीय पंजीकरण के साथ-साथ घरेलू पंजीकरण से राज्य की आय में 20 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, जबकि वर्ष-दर-वर्ष आधार पर 36 प्रतिशत की कमी देखी गई।

"ब्याज दरों और कीमत में वृद्धि सहित बाहरी कारकों के प्रभाव के बावजूद, हैदराबाद आवासीय बाजार में मजबूत मांग के रुझान का अनुभव जारी है। आगे बढ़ते हुए, हम उम्मीद करते हैं कि घर की मांग स्थिर बनी रहेगी क्योंकि नौकरी की सुरक्षा, बढ़ती घरेलू आय और बचत के आधार पर एंड-यूजर्स को घर की खरीद के लिए आकर्षित करना जारी है, "उन्होंने कहा।