हैदराबाद रियल्टी ने छुआ नई ऊंचाई

हैदराबाद: एक निश्चित उछाल ने हैदराबाद अचल संपत्ति बाजार को चिह्नित किया क्योंकि इसने 2022 की एक शानदार बोली लगाई और अधिक आश्वस्त और सकारात्मक दृष्टिकोण के साथ नए साल में कदम रखा।

शहर में अचल संपत्ति की सफलता की कहानी किसी भी प्रभावशाली कारक से बेफिक्र होकर और एक अलौकिक लचीलापन प्रदर्शित करते हुए तेजी से प्रगति कर रही है। यहां तक ​​कि लोकप्रिय आवासीय बाजारों में थकान के कोई संकेत दिखाए बिना तेजी से विस्तार करना जारी है, उपनगरों और उससे आगे के नए क्षेत्रों ने विकास के लिए और अधिक वादा दिखाना शुरू कर दिया है।

हैदराबाद आवासीय बाजार के सकारात्मक खिंचाव की पुष्टि करते हुए, संभावित संपत्ति चाहने वाले न केवल विकसित संपत्ति क्षेत्रों में बल्कि नए और उभरते हुए क्षेत्रों में भी गहरी रुचि व्यक्त करते हुए सक्रिय रहते हैं।

पश्चिम क्षेत्र शहर की रियल्टी की सफलता की कहानी का निर्विवाद दिल और आत्मा रहा है। इसने न केवल स्थानीय संपत्ति खरीदारों को आकर्षित किया है बल्कि देश के विभिन्न हिस्सों से युवा निवेशकों को अपनी ओर आकर्षित करते हुए चारों ओर अपना जादू चलाया है। ऐसा इसका आकर्षण रहा है कि यहां तक कि एनआरआई समुदाय न केवल तेलंगाना से बल्कि अन्य राज्यों से भी, शहर के पश्चिमी हिस्सों में निवेश और संपत्ति हासिल करने का विकल्प तलाशते रहते हैं।

पश्चिमी हैदराबाद के मूल में और अधिक गति जोड़ना इसके आस-पास के हैं और वे भी थोड़ा आगे हैं। वास्तव में, तेलापुर जैसा स्थान, जो कुछ साल पहले तक बहुत कम जाना जाता था, अब निर्माण गतिविधियों से भरा हुआ है और ऊंचे टावरों के साथ कायापलट कर रहा है।

नाइट फ्रैंक इंडिया, जिसने अपनी प्रमुख अर्ध-वार्षिक रिपोर्ट - इंडिया रियल एस्टेट: 2022 - का 18वां संस्करण इस सप्ताह जारी किया, ने बताया कि तेलापुर, कोल्लूर, गांधीपेट और नरसिंगी के स्थानों में पिछले साल अधिकांश विकास गतिविधि देखी गई।

नाइट फ्रैंक वार्षिक ग्रीष्मकाल के अनुसार, हैदराबाद के आवासीय बाजार ने वर्ष 2022 में अपनी मजबूत बिक्री गति जारी रखी और शहर ने 31,046 इकाइयों के हिसाब से आवास बिक्री की मात्रा में 28 प्रतिशत की सालाना वृद्धि दर्ज की। यह, रिपोर्ट रेखांकित करती है, 2011 के बाद से शहर में दर्ज की गई सबसे अधिक बिक्री होती है।

2022 में 43,847 इकाइयों को जोड़ने के साथ नए लॉन्च में भी काफी वृद्धि देखी गई और घर-खरीदारों की भावनाओं में बदलाव को भुनाने के लिए, डेवलपर्स ने भी वर्ष के दौरान शहर में नई परियोजनाएं शुरू कीं। इस बीच, क्षेत्र के लिए औसत भारित कीमतों में साल दर साल 6 फीसदी की बढ़ोतरी हुई।

जुलाई-दिसंबर 2022 के लिए आठ प्रमुख शहरों में आवासीय और कार्यालय बाजार के प्रदर्शन का व्यापक विश्लेषण प्रस्तुत करने वाली अपनी छमाही रिपोर्ट में, नाइट फ्रैंक ने कहा, "2022 की दूसरी छमाही के दौरान ब्याज दरों में तेज वृद्धि के बावजूद खरीदारों की भावना मजबूत बनी रही। "

इसके अनुसार, हैदराबाद के आवासीय बाजार ने 2022 की दूसरी छमाही में 16,353 इकाइयों की बिक्री दर्ज की, जो पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 32 प्रतिशत अधिक है। छह महीनों के दौरान कुल लॉन्च 18 प्रतिशत बढ़कर 22,491 हो गए। और यह कि इनमें से 61 प्रतिशत इकाइयां पश्चिम हैदराबाद में शुरू की गईं!

सूक्ष्म बाजारों की हिस्सेदारी के पहलू पर, नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट है कि पश्चिम हैदराबाद में मजबूत मांग बनी रही, एच2 2022 में सभी बिक्री का 62 प्रतिशत हिस्सा है, क्योंकि खरीदार शहर के वाणिज्यिक केंद्र और कार्यालय केंद्रों, हाईटेक सिटी के करीब रहना पसंद करते हैं। , गचीबोवली, और नानकरामगुडा।

इसी समय, उत्तरी हैदराबाद में भी जुलाई-दिसंबर 2021 के दौरान कुल बिक्री के हिस्से में 18 प्रतिशत से 2022 में इसी अवधि के दौरान 19 प्रतिशत की मामूली वृद्धि देखी गई।

दिलचस्प बात यह है कि शहर में ऐसे ऑफर हैं जो हर जरूरत और हर जेब के आकार से मेल खाते हैं। हैदराबाद 2022 की दूसरी छमाही में 50 लाख रुपये से लेकर 1 करोड़ रुपये तक के मिड-रेंज हाउसिंग के लिए 45 प्रतिशत के हिसाब से एक मजबूत बाजार बना रहा।

इसी समय, 1 करोड़ रुपये और उससे अधिक के टिकट आकार के खंड ने कर्षण प्राप्त किया, 2018 की पहली छमाही में बिक्री का अनुपात 19 प्रतिशत से बढ़कर 2022 की दूसरी छमाही तक बढ़ गया। नाइट फ्रैंक की रिपोर्ट में कहा गया है कि घर से काम और शिक्षा की आवश्यकताओं के परिणामस्वरूप 50 लाख रुपये से अधिक के टिकट आकार की मांग में काफी बदलाव आया है।

नाइट फ्रैंक इंडिया में हैदराबाद के वरिष्ठ शाखा निदेशक सैमसन आर्थर ने कहा, "भू-राजनीतिक विकास से महत्वपूर्ण बाधाओं और पिछली कुछ तिमाहियों में आवास बंधक दरों में वृद्धि के बावजूद, शहर के आवासीय क्षेत्र में पंजीकरण में वृद्धि देखी जा रही है। हालांकि अधिक संवेदनशील कम टिकट खंड प्रभावित हुआ है, उच्च मूल्य संपत्तियों की मांग अभी भी मजबूत है, शहर के उत्साहित दृष्टिकोण को संरक्षित करते हुए।