हैदराबाद: रियल्टी कंपनियां खरीदारों को लुभाने के लिए करती हैं अतिरिक्त प्रयास

हैदराबाद: तेलंगाना न केवल राज्य के भीतर के लोगों के लिए बल्कि अन्य राज्यों के निवेशकों के लिए अचल संपत्ति निवेश के लिए एक गर्म गंतव्य के रूप में उभर रहा है, रीयलटर्स, बाहरी रिंग रोड को एक सफलता की कहानी के रूप में पेश कर रहे हैं, संभावित ग्राहकों को भूमि में निवेश करने के लिए आकर्षित कर रहे हैं। प्रज्ञापुर, जगदेवपुर, जहीराबाद, शादनगर और अन्य परिधीय क्षेत्रों से परे के क्षेत्र।

कंपनियां ग्राहकों को 100 महीने तक की ईएमआई योजनाओं की पेशकश करने के अलावा ग्राहकों के घर से उद्यम स्थलों तक कार की सवारी की व्यवस्था करती हैं। "हम एक बड़ा उद्यम विकसित कर रहे हैं। इसके एक हिस्से में लेआउट स्वीकृत है। तीन महीनों में, हमें 1,000 से अधिक बुकिंग मिली, "कंपनी के एक प्रतिनिधि ने कहा, जो जगदेवपुर के पास एक उद्यम के साथ आ रहा है।

दो महीने के भीतर किए गए भुगतान के लिए कीमत 5,000 रुपये प्रति वर्ग से कम शुरू होती है। यह तीन महीने से कम अवधि के लिए 5,300 रुपये से बढ़कर 6,200 रुपये प्रति वर्ग गज हो जाता है, जिसकी अवधि तीन साल से लेकर 60 महीने तक होती है। पंजीकरण खर्च को छोड़कर पांच साल से लेकर सात साल या उससे अधिक तक के कार्यकाल के लिए कीमत 6,500 रुपये प्रति वर्ग तक जाती है।

कुछ मील के पत्थर भुगतान भी किए जाने हैं। परियोजनाएं उद्यम बनाने के लिए कृषि भूमि को आवासीय भूमि में परिवर्तित कर रही हैं। रियल एस्टेट खिलाड़ी शैक्षिक केंद्रों, एसईजेड, यादाद्री मंदिर, और अन्य बड़ी परियोजनाओं और बुनियादी ढांचे के विकास के लिए अपनी निकटता पर बैंकिंग कर रहे हैं। दक्षिणी हिस्से में भी यहां कोंडुर्ग, कंडवाड़ा और आसपास के स्थानों में कई परियोजनाएं चल रही हैं। यहां, वे फार्मा सिटी को ग्रोथ इंजन के रूप में पेश कर रहे हैं। पूर्व में यादगिरि गुट्टा से आगे और पश्चिम में संगारेड्डी से आगे के क्षेत्रों को दिखाया जा रहा है।

रिवर्स माइग्रेशन

एक चलन है जिसमें शहरवासी गांवों में एक भूखंड खरीदना चाह रहे हैं। यह ग्रामीणों के अपने पैतृक गांवों से शहरों में आने की प्रवृत्ति के विपरीत है। वे जो खर्च कर सकते हैं, उसके आधार पर, ये स्थान फार्म हाउसों के लिए गंतव्य बन रहे हैं, सब्जियों की खेती के लिए भूखंड, सप्ताहांत के घर या उचित समय पर बाहर निकलने के लिए निवेश के रूप में भूखंड ले रहे हैं।

व्यस्त रविवार और एफओएमओ अधिकांश परिधीय क्षेत्रों में अब कुर्सियों और बहुत सारी मार्केटिंग संचार सामग्री के साथ विशाल तंबू लगाए जा रहे हैं जो संभावित ग्राहकों के लिए जोर दे रहे हैं। परिधीय क्षेत्रों के लिए एकतरफा यात्रा शहर से लगभग दो घंटे की दूरी पर है। दोपहर के भोजन के बाद काम करने के बाद 'साइट' देखने में एक से दो घंटे लगते हैं और शहर की यात्रा देर से दोपहर में होती है।

अगले दिन से फॉलो-अप कॉल्स शुरू हो जाती हैं। संभावित ग्राहक गायब होने के डर से भरे हुए हैं। कुछ लोग कीमत में कोई सार्थक वृद्धि देखने के लिए अपना समय आठ से दस साल या उससे भी अधिक समय देने को तैयार हैं। हालांकि, उनके द्वारा दी जाने वाली एंट्री प्राइस और किस्त योजनाएं ग्राहकों को लुभा रही हैं।

"ओआरआर एक विकास इंजन होगा। करीब 160 किमी ओआरआर के दोनों ओर एक किमी तक कई विकास कार्य होंगे। इसके फलने-फूलने में आठ से दस साल लगेंगे। दिखाए गए नए क्षेत्र ओआरआर से लगभग 50 से 60 किमी दूर हैं और इसका मतलब है कि इसमें इतना समय लगेगा और किसी को धैर्यपूर्वक खेल खेलना चाहिए, "एक रियल एस्टेट क्षेत्र के विश्लेषक ने कहा।