Q1 2023 में मजबूत वृद्धि के साथ हैदराबाद का रियल एस्टेट बाजार सबसे आगे

हैदराबाद: आर्थिक मंदी और दरों में बढ़ोतरी के बारे में चिंताओं के बावजूद, हैदराबाद आवासीय बाजार ने 2023 की पहली तिमाही (जनवरी से मार्च) में अविश्वसनीय लचीलापन और विकास दिखाया है।

वास्तव में, नाइट फ्रैंक इंडिया द्वारा जारी एक नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, बाजार ने बिक्री की मात्रा में 19 प्रतिशत की वृद्धि का अनुभव किया, इस अवधि के दौरान 8,300 इकाइयां बेची गईं।

लेकिन वह सब नहीं है। बाजार में कुल 10,986 नई इकाइयों के लॉन्च के साथ बाजार में नई यूनिट लॉन्च में 7 प्रतिशत की साल-दर-साल (YoY) वृद्धि देखी गई। आईटी क्षेत्र से आने वाले अंतिम उपयोगकर्ताओं के एक अच्छे हिस्से के साथ, हैदराबाद के बाजार में एंड-यूजर्स और निवेशकों दोनों का मिश्रण है, यह वृद्धि विशेष रूप से प्रभावशाली है।

इस स्थिर मांग ने 5 प्रतिशत योय मूल्य प्रशंसा में अनुवाद किया है, औसत मूल्य स्तर अब 4,997 रुपये प्रति वर्ग फीट है। और जबकि हैदराबाद का बाजार सबसे बड़ा नहीं हो सकता है, यह निश्चित रूप से सबसे प्रभावशाली है, अन्य शहरों की तुलना में साल के पहले तीन महीनों में बिक्री सबसे अधिक बढ़ रही है। मुंबई और बैंगलोर में बिक्री क्रमशः -6 प्रतिशत और -2 प्रतिशत YoY के साथ थोड़ी कम हुई।

इसके अलावा, जनवरी और मार्च के महीनों के बीच 87,299 नई इकाइयाँ बाजार में जोड़ी गईं, जिसमें 12 प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई, जिसमें हैदराबाद में 7 प्रतिशत की वृद्धि देखी गई, नाइट फ्रैंक इंडिया के आकलन में उल्लेख किया गया।

और जबकि बाजार बढ़ रहा है, यह भी बदल रहा है। 2023 के पहले तीन महीनों में एक करोड़ रुपये और उससे अधिक के टिकट आकार में बिक्री का हिस्सा एक साल पहले के 25 प्रतिशत की तुलना में बढ़कर 29 प्रतिशत हो गया।

इसे बेहतर सुविधाओं के साथ बड़े रहने वाले स्थानों में अपग्रेड करने के लिए होमबॉयर्स की आकांक्षाओं के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। मिड और प्रीमियम सेगमेंट इस बाजार में आउटपरफॉर्मर के रूप में उभरे हैं, जिससे मांग और बिक्री की मात्रा बढ़ी है।

शिशिर बैजल, अध्यक्ष और प्रबंध निदेशक, नाइट फ्रैंक इंडिया कहते हैं, "मिड और प्रीमियम सेगमेंट में भी 2023 के शेष के लिए वॉल्यूम बढ़ाने की उम्मीद की जा सकती है।"

और हैदराबाद सहित 2023 के पहले तीन महीनों के दौरान सभी शहरों में प्रति वर्ग फुट की कीमतों में साल-दर-साल वृद्धि के साथ, शहर के आवासीय बाजार के लिए भविष्य निश्चित रूप से उज्ज्वल दिखता है।