हैदराबाद रियल एस्टेट में उछाल: संपत्ति पंजीकरण में 26% की वृद्धि

हैदराबाद: हैदराबाद में रियल एस्टेट क्षेत्र में उल्लेखनीय उछाल आया है, जुलाई 2023 में संपत्ति पंजीकरण में पिछले वर्ष की समान अवधि की तुलना में 26 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। नाइट फ्रैंक इंडिया की नवीनतम रिपोर्ट के अनुसार, शहर भर में कुल 5,557 आवासीय संपत्तियां पंजीकृत की गईं, साथ ही इन संपत्तियों के कुल मूल्य में साल-दर-साल 35 प्रतिशत की उल्लेखनीय वृद्धि हुई, जो कुल 2,878 करोड़ रुपये थी। ये सकारात्मक बाज़ार रुझान घर खरीदारों की प्राथमिकताओं में बदलाव को भी दर्शाते हैं। विश्लेषण से पता चलता है कि जुलाई में पंजीकृत 52 प्रतिशत संपत्तियां 25 - 50 लाख रुपये की कीमत सीमा के भीतर थीं, जबकि उच्चतम पंजीकरण हिस्सेदारी वाला खंड 1,000 - 2,000 वर्ग फुट तक फैले घरों में स्थानांतरित हो गया, जो सभी पंजीकरणों का 67 प्रतिशत था। यह डेटा बाज़ार के लचीलेपन को दर्शाता है क्योंकि 2022 में गिरावट के बाद 2023 में इसमें तेजी से उछाल आया। कॉम्पैक्ट घरों (500-1,000 वर्ग फुट) की मांग में मामूली वृद्धि हुई, जो 18 प्रतिशत पंजीकरण के लिए जिम्मेदार थी। दूसरी ओर, 2,000 वर्ग फुट से अधिक बड़ी संपत्तियों के पंजीकरण में भी वृद्धि देखी गई, जो जुलाई 2022 में 9 प्रतिशत से बढ़कर जुलाई 2023 में 11 प्रतिशत हो गई। जिले के अनुसार रुझानों को तोड़ते हुए, मेडचल-मलकजगिरी जिला 46 प्रतिशत के साथ अग्रणी के रूप में उभरा। कुल घरेलू बिक्री पंजीकरणों में, इसके बाद रंगारेड्डी जिले में 37 प्रतिशत और हैदराबाद जिले में 17 प्रतिशत के साथ जुलाई 2023 में कुल पंजीकरण हुआ। रिपोर्ट में यह भी बताया गया है कि 1,000-2,000 वर्ग फुट की सीमा के भीतर थोक लेनदेन और 25 रुपये से परे - 50 लाख मूल्य वर्ग में, कुछ खरीदारों ने लक्जरी संपत्तियों का पीछा किया। इन विशेष सौदों में अक्सर 3,000 वर्ग फुट से अधिक और 5 करोड़ रुपये से अधिक मूल्य के महंगे घर शामिल होते हैं। स्थिति पर टिप्पणी करते हुए, नाइट फ्रैंक इंडिया के वरिष्ठ शाखा निदेशक सैमसन आर्थर ने कहा, "हैदराबाद में आवासीय बाजार सकारात्मक बना हुआ है, जिसमें 1000 से 2000 वर्ग फुट के बीच के घरों की महत्वपूर्ण मांग है।"