हैदराबाद ने 16,840 इकाइयों के साथ भारत में सबसे अधिक घरेलू लॉन्च किए
देश के अन्य प्रमुख महानगरों को पीछे छोड़ते हुए, हैदराबाद ने 24% तिमाही-दर-तिमाही छलांग के साथ 16,840 इकाइयों में अब तक का सबसे नया लॉन्च दर्ज किया। स्थापित डेवलपर्स की परियोजनाओं के नेतृत्व में लघु से मध्यम अवधि में बिक्री मजबूत रहने की संभावना है। जेएलएल के अनुसार, जबकि पश्चिमी उपनगरों ने नए लॉन्च में 76% योगदान दिया, जबकि उत्तरी उपनगरों ने 16% का योगदान दिया। अंतिम उपयोगकर्ताओं की निरंतर मांग के कारण शहर में आवासीय बिक्री में उल्लेखनीय वृद्धि देखी गई है। बिक्री के संबंध में, Q3 के दौरान हैदराबाद में लगभग 6,990 आवासीय इकाइयां बेची गईं।
पश्चिमी और उत्तरी उपनगरीय उपबाजारों में मध्य और उच्च-मध्य खंड परियोजनाओं को अधिकतम कर्षण मिला। तिमाही के दौरान पूंजीगत मूल्यों में 1.9% q-o-q और 11% y-o-y की मामूली वृद्धि दर्ज की गई। जबकि लॉन्च मध्यम अवधि में नरम होने की उम्मीद है, शहर भर में पूंजी मूल्यों में मामूली वृद्धि के साथ शहर में एक मजबूत मांग देखने की संभावना है।
तिमाही के दौरान अधिकांश लॉन्च हैदराबाद (27%) में देखे गए, इसके बाद बेंगलुरु (23%) और मुंबई (21%) का स्थान रहा। आगामी त्योहारी तिमाही में लॉन्च में तेजी आने की उम्मीद है क्योंकि स्थापित डेवलपर्स दोनों प्रमुख स्थानों के साथ-साथ उभरते आवासीय गलियारों में परियोजनाएं शुरू कर रहे हैं।
रिपोर्ट में कहा गया है कि हैदराबाद में कीमतों में वार्षिक आधार पर 11% की अधिकतम वृद्धि देखी गई, जबकि पुणे में कीमतों में लगभग 3% की वृद्धि हुई। इसके अलावा, रेपो दर में वृद्धि के परिणामस्वरूप बंधक दरों में वृद्धि हुई है। हालांकि, इस बढ़ोतरी के बाद ब्याज दर आठ से नौ साल पहले घर खरीदारों को चुकाने के मुकाबले कम रहेगी।
प्लॉट किए गए विकास और स्वतंत्र मंजिलों को लॉन्च करने की प्रवृत्ति ऐसे उत्पादों के प्रति खरीदार की प्राथमिकताओं के साथ जारी रहने की उम्मीद है, जबकि डेवलपर्स को तेजी से निष्पादन, वितरण और इन्वेंट्री परिसमापन का लाभ मिलता है।
होमबॉयर्स अपने घर खरीदने के फैसले को प्रभावित करने में अधिक सतर्क हो गए हैं। एक स्थापित ट्रैक रिकॉर्ड वाले डेवलपर्स द्वारा परियोजनाओं के लिए प्रीमियम का भुगतान करने की प्राथमिकता और इच्छा बढ़ गई है। रिपोर्ट में कहा गया है कि आवासीय क्षेत्र में समेकन जारी रहेगा क्योंकि डेवलपर्स जो समय सीमा के अनुसार वितरित करने में असमर्थ हैं, वे या तो बाहर निकलेंगे या स्थापित खिलाड़ियों के साथ भागीदार होंगे।
