हैदराबाद: कैसे रेपो रेट में बढ़ोतरी आवासीय रियल्टी बाजार को महंगा कर सकती है

हैदराबाद: भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) की मौद्रिक नीति समिति (MPC) द्वारा रेपो दर को 25 आधार अंकों से बढ़ाकर 6.50 प्रतिशत करने का निर्णय हैदराबाद में आवासीय रियल्टी बाजार को प्रभावित करने की संभावना है। बाजार महंगा हो सकता है।

हालांकि, दर में वृद्धि आरबीआई को आने वाले आंकड़ों को देखने के लिए एल्बो रूम प्रदान करती है, इसके परिणामस्वरूप ऋण पर ब्याज दरों में वृद्धि होने की संभावना है जिससे हैदराबाद और देश के अन्य शहरों में रियल्टी बाजार महंगा हो जाएगा।

रेपो रेट क्या है और यह लोन की ब्याज दरों को कैसे प्रभावित करता है?

देश में बैंकों को आरबीआई से जमा या ऋण के रूप में पैसा मिलता है। यह राशि व्यक्तियों या कंपनियों को ऋण पर दी जाती है।

फंड के स्रोत में से एक के रूप में आरबीआई से ऋण है, केंद्रीय बैंक की उधार दर में कोई भी वृद्धि, यानी रेपो दर विभिन्न बैंकों की ब्याज और उधार दरों को प्रभावित करती है।

बैंकों की कर्ज दरों में बढ़ोतरी से होम लोन सहित कर्ज महंगे हो गए हैं।

यह पहली बार नहीं है, इससे पहले भी आरबीआई ने महंगाई पर अंकुश लगाने और इसे 2-6 फीसदी के दायरे में लाने के लिए रेपो रेट में बढ़ोतरी की थी।

भी पढ़ेंRBI ने रेपो रेट में 25 बीपीएस की बढ़ोतरी की

हैदराबाद में रियल एस्टेट 2022 में दूसरे सबसे महंगे बाजार के रूप में उभरा

2022 में, होम लोन और संपत्ति की कीमतों में वृद्धि के कारण हैदराबाद में आवासीय रियल्टी बाजार दूसरे सबसे महंगे के रूप में उभरा।

नाइट फ्रैंक के अफोर्डेबिलिटी इंडेक्स 2022 के अनुसार, मुंबई सबसे महंगा रियल एस्टेट बाजार है, जहां औसत घरेलू होम लोन ईएमआई आय का 53 प्रतिशत है।

हैदराबाद के रियल एस्टेट बाजार में 2022 में आय के लिए होम लोन की ईएमआई 30 फीसदी थी।