प्रमुख भारतीय शहरों में Hyderabad में सबसे अधिक खाली कार्यालय स्थान

Hyderabad.हैदराबाद: हैदराबाद ने 2020 से 59 मिलियन वर्गफुट नए निर्माण पूरे होने और 48.5 मिलियन वर्गफुट अवशोषण की रिपोर्ट दी है। हालांकि, लगातार पांच वर्षों से नए निर्माण पूरे होने के बाद अवशोषण की प्रवृत्ति के कारण खाली पड़े ऑफिस स्टॉक में उल्लेखनीय वृद्धि हुई है। यह बात वेस्टियन द्वारा जारी एक रिपोर्ट में सामने आई है, जो वाणिज्यिक, आवासीय, औद्योगिक, खुदरा और आतिथ्य क्षेत्रों में विशेषज्ञता रखने वाली एक अधिभोगी-केंद्रित कार्यस्थल समाधान फर्म है। वेस्टियन रिपोर्ट के अनुसार, 2025 की पहली तिमाही तक, हैदराबाद में 28 मिलियन वर्गफुट खाली स्टॉक है, जो शीर्ष सात शहरों में सबसे अधिक है। मजबूत मांग के बावजूद, शहर में आगामी आपूर्ति की मजबूत पाइपलाइन के कारण 2025 में स्टॉक में और वृद्धि होने की उम्मीद है। हालांकि, अखिल भारतीय निर्माण गतिविधियों में तिमाही दर तिमाही 39 प्रतिशत और पिछले वर्ष की तुलना में 12 प्रतिशत की गिरावट आई है, जो 2025 की पहली तिमाही में 9.50 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गई है।

इस मंदी का कारण हैदराबाद में नई आपूर्ति की अनुपस्थिति और 2025 की पहली तिमाही के दौरान चेन्नई, मुंबई और कोलकाता में न्यूनतम आपूर्ति वृद्धि को माना जा सकता है। इसके विपरीत, 2025 की पहली तिमाही में वैश्विक व्यापक आर्थिक अनिश्चितता के बीच शीर्ष सात शहरों में निरंतर लीजिंग गतिविधियाँ देखी गईं। नतीजतन, एक साल पहले की समान अवधि की तुलना में 2025 की पहली तिमाही में अवशोषण 34% बढ़ा, जो 17.96 मिलियन वर्ग फुट तक पहुंच गया। वेस्टियन ने कहा कि इसका श्रेय पश्चिमी शहरों (मुंबई और पुणे) में रियल एस्टेट गतिविधियों में उल्लेखनीय वृद्धि को दिया जा सकता है, जिसका हिस्सा 2024 की पहली तिमाही में 24% से बढ़कर 2025 की पहली तिमाही में 37% हो गया है। इसके अलावा, आर्टिफिशियल इंटेलिजेंस के अचानक उदय ने आईटी उद्योग के विकास पथ को बदल दिया। यह अवशोषण में आईटी-आईटीईएस क्षेत्र के निरंतर प्रभुत्व से प्रमाणित हो सकता है। इस क्षेत्र ने 2025 की पहली तिमाही में अखिल भारतीय अवशोषण का 34% और पिछली तिमाही में 36% हिस्सा लिया। वेस्टियन के सीईओ श्रीनिवास राव ने कहा, "भारत के कार्यालय बाजार ने 2025 की पहली तिमाही में अपनी वृद्धि की गति को बनाए रखा, जो भारत के प्रमुख कार्यालय बाजारों में निरंतर मांग से प्रेरित था। भले ही पिछली तिमाही की तुलना में अवशोषण में कमी आई हो, लेकिन जीसीसी, आईटी-आईटीईएस, बीएफएसआई और फ्लेक्स स्पेस द्वारा कार्यालय स्थानों की मांग आगामी तिमाहियों में बढ़ने की उम्मीद है।"