हैदराबाद में 83,000 बिना बिके मकान

हैदराबाद: हालांकि हैदराबाद ने कोविद -19 महामारी के दौरान रियल एस्टेट क्षेत्र में भारी निवेश को आकर्षित करना जारी रखा है, लेकिन सभी हंकी-डोरी नहीं हैं क्योंकि 83,000 आवास इकाइयां बिना बिके पड़ी हैं। सभी शहरों में, हैदराबाद मुंबई (2 लाख यूनिट), दिल्ली (1.19 लाख यूनिट) और पुणे (1.03 लाख यूनिट) के बाद चौथे स्थान पर है, जहां तक बिना बिके आवास इकाइयों का संबंध है।

जबकि पुणे और चेन्नई में, उपलब्ध इकाइयों की उच्चतम मात्रा मध्य-खंड में आती है, हैदराबाद और बेंगलुरु में उच्च-अंत मूल्य वर्ग में सबसे अधिक इकाइयाँ हैं। साल-दर-साल की प्रवृत्ति को देखते हुए, जबकि दिल्ली, चेन्नई, कोलकाता और बेंगलुरु ने उपलब्ध इन्वेंट्री स्तरों में गिरावट देखी है, हैदराबाद, मुंबई और पुणे ने Q1 2022 की तुलना में इस संबंध में वृद्धि देखी है।

शहर के रियल्टर्स ने कहा कि आवास इकाइयों की मांग में कमी के कारण निर्माण की लागत, पंजीकरण शुल्क और भूमि की दरें बढ़ गई हैं। इससे निर्माणाधीन अपार्टमेंट और बनने वाले घरों की लागत में वृद्धि हुई। इसके अलावा, हैदराबाद में नई आवास परियोजनाओं का शुभारंभ अधिक रहा है, जो आवास इकाइयों की अधिक उपलब्धता के कारणों में से एक है।

सीआईआई एनारॉक हाउसिंग बूम की एक रिपोर्ट के मुताबिक, लॉन्च के संबंध में, हाइरडाबाद ने 14,000 आवास इकाइयों की एक नई आपूर्ति दर्ज की है। नई आवासीय आपूर्ति में वृद्धि का श्रेय घर के स्वामित्व के लिए अटूट भूख को दिया जाता है, आवास की मांग में निरंतर वृद्धि जारी है। नतीजतन, प्रमुख और सूचीबद्ध डेवलपर्स ने नई आवासीय संपत्तियों की मांग को पूरा करने के लिए अपने प्रयासों को तेज कर दिया है।

रिपोर्ट में कहा गया है कि रियल एस्टेट बाजार में मिड-सेगमेंट होम हाउसिंग डिमांड को बढ़ावा देना जारी रखते हैं, जो होमबॉयर्स के बीच बजट के अनुकूल और आरामदायक आवास के लिए बढ़ती प्राथमिकता को दर्शाता है। हालांकि, डेवलपर्स कम दर पर, सेगमेंट में परियोजनाएं शुरू करके प्रीमियम आवास की मांग को भी पूरा कर रहे हैं।

एनारॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि उभरती हुई विपरीत परिस्थितियां अल्पावधि में चुनौती पेश कर सकती हैं। निरंतर मुद्रास्फीति की चिंता और निकट भविष्य में आरबीआई द्वारा संभावित दर वृद्धि और हाल ही में कई बड़े कॉरपोरेट्स द्वारा बड़े पैमाने पर छंटनी आवास बाजार के लिए आगामी दो तिमाहियों में वृद्धि को प्रभावित कर सकती है।