Hyderabad: आवासीय रियल एस्टेट बाजार में आई बड़ी गिरावट

हैदराबाद: Hyderabad: आवासीय रियल एस्टेट बाजार में 2024 की दूसरी तिमाही में भारी गिरावट देखी गई। रियल एस्टेट डेटा एनालिटिक्स फर्म प्रॉपइक्विटी की नवीनतम रिपोर्ट से पता चलता है कि 2024 की अप्रैल-जून तिमाही के दौरान नए लॉन्च और बिक्री दोनों में उल्लेखनीय गिरावट आई है।नौ प्रमुख शहरों - मुंबई, दिल्ली एनसीआर, बेंगलुरु, चेन्नई, हैदराबाद, कोलकाता, पुणे, नवी मुंबई, और ठाणे - में हैदराबाद में आवास बिक्री में सबसे अधिक तिमाही-दर-तिमाही (QoQ) गिरावट देखी गई, जिसमें 36 प्रतिशत की गिरावट आई। Q2 2024 में, 15,016 इकाइयाँ बेची गईं, जबकि Q1 2024 में 23,595 इकाइयाँ बेची गईं। हैदराबाद में नए आवासीय लॉन्च में भी उल्लेखनीय कमी देखी गई, जिसमें 11,603 इकाइयाँ लॉन्च की गईं - जो पिछली तिमाही (Q1 2024) से 19 प्रतिशत की गिरावट है।

इसके अलावा, पिछले वर्ष की इसी अवधि (Q2 2023) की तुलना में, हैदराबाद में नए आवासीय लॉन्च में 36 प्रतिशत की कमी देखी गई, जो कि Q2 2024 में लॉन्च की गई 18,232 इकाइयों से घटकर 11,603 इकाई रह गई। बिक्री के मामले में, हैदराबाद में साल-दर-साल (YoY) 20 प्रतिशत की गिरावट देखी गई, Q2 2023 में 18,757 इकाइयाँ बिकीं, जबकि Q2 2024 में 15,016 इकाइयाँ बिकीं।इसके विपरीत, दिल्ली, बेंगलुरु और चेन्नई Bangalore and Chennai में आवासीय लॉन्च में क्रमशः 95 प्रतिशत, 67 प्रतिशत और 21 प्रतिशत की YoY वृद्धि दर दर्ज की गई। हैदराबाद की गिरावट पुणे के बाद दूसरे स्थान पर रही, जिसमें 47 प्रतिशत की गिरावट देखी गई। आवास बिक्री के लिए, मुंबई और कोलकाता ने YoY में 27 प्रतिशत की वृद्धि दिखाई, जबकि हैदराबाद में 20 प्रतिशत की कमी देखी गई, इसके बाद पुणे में 15 प्रतिशत की गिरावट आई।

प्रॉपइक्विटी के सीईओ और एमडी समीर जसुजा ने कहा, "शीर्ष टियर 1 शहरों में नई लॉन्च आपूर्ति में मामूली गिरावट मुख्य रूप से चुनावी तिमाही और Q2 की आम तौर पर सुस्त प्रकृति के कारण है। हालांकि, नई आपूर्ति की तुलना में उच्च अवशोषण COVID के बाद आवासीय रियल एस्टेट बाजार की चल रही मजबूती और अच्छे स्वास्थ्य को दर्शाता है।" नौ प्रमुख शहरों में, Q2 2024 में 1,19,901 इकाइयाँ बेची गईं, जो पिछली तिमाही की 146,147 इकाइयों से 18 प्रतिशत कम है। साल-दर-साल आधार पर, आवास बिक्री में 2 प्रतिशत की मामूली गिरावट देखी गई। Q1 2024 में 1,04,391 इकाइयों की तुलना में Q2 2024 में 97,331 इकाइयों के साथ QoQ आधार पर नई आवास आपूर्ति में भी सात प्रतिशत की गिरावट देखी गई है।