Hyderabad भारत में तीसरा सबसे बड़ा लग्जरी रियल बाजार बन गया

Hyderabad हैदराबाद: हैदराबाद Hyderabad 2024 में 10 करोड़ रुपये और उससे अधिक कीमत वाली लग्जरी हाउसिंग इकाइयों के लिए तीसरा सबसे बड़ा बाजार बनकर उभरा है। सीआरई मैट्रिक्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि शहर में पिछले साल 10,312 करोड़ रुपये के संचयी मूल्य के साथ 689 ऐसी इकाइयाँ बिकीं, जो मूल्य के हिसाब से भारत में तीसरी सबसे अधिक है। मुंबई महानगर क्षेत्र (एमएमआर) ने लग्जरी आवासीय बाजार का नेतृत्व किया, जहाँ वर्ष के दौरान 928 इकाइयाँ बिकीं, जिनका संचयी मूल्य 20,231 करोड़ रुपये था। दूसरा स्थान दिल्ली-राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र का है, जहाँ 20,109 करोड़ रुपये के मूल्य के साथ 795 इकाइयाँ बिकीं।बेंगलुरू में 1,388 करोड़ रुपये मूल्य की 77 लग्जरी इकाइयाँ बिकीं। चेन्नई में 41 इकाइयाँ (631 करोड़ रुपये), पुणे में 353 करोड़ रुपये मूल्य की 25 इकाइयाँ और कोलकाता में 150 करोड़ रुपये मूल्य की 10 इकाइयाँ बिकीं।

रिपोर्ट के अनुसार, 10 करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाले लग्जरी घरों का कुल बाजार 53,000 करोड़ रुपये का होने का अनुमान है। हैदराबाद आवासीय बाजार ने 2024 में लचीलापन दिखाया, जिसमें अपार्टमेंट, प्लॉट और विला सहित 75,512 आवासीय लेनदेन पंजीकृत हुए। यह 2023 में दर्ज 74,495 लेनदेन से थोड़ा अधिक है। स्क्वायर यार्ड्स की एक रिपोर्ट में कहा गया है कि पंजीकृत घरों की बिक्री का मूल्य पिछले वर्ष की तुलना में 13 प्रतिशत बढ़कर 45,190 करोड़ रुपये हो गया।

शहर की अपील बढ़ती जा रही है क्योंकि माइक्रोसॉफ्ट जैसी वैश्विक आईटी दिग्गज कंपनियां हैदराबाद में अपने परिचालन का विस्तार कर रही हैं, जिससे वैश्विक मानचित्र पर इसकी स्थिति और मजबूत हो रही है। यह वाणिज्यिक विस्तार आवासीय बाजार में बढ़ रहा है, जिससे स्थानीय खरीदारों और कामकाजी पेशेवरों की मांग बढ़ रही है।गोदरेज प्रॉपर्टीज और ब्रिगेड एंटरप्राइजेज जैसे प्रमुख डेवलपर्स हैदराबाद बाजार में सक्रिय रूप से प्रवेश कर रहे हैं, जिससे इसके आवासीय क्षेत्र को और मजबूती मिल रही है। हैदराबाद के आवासीय बाजार ने अक्टूबर-दिसंबर 2024 तिमाही के दौरान मध्यम से उच्च मूल्य खंडों की ओर अपना स्थिर बदलाव जारी रखा, जो हाल के वर्षों में देखी गई खरीदार की बढ़ती प्राथमिकता को दर्शाता है।

शहर के आवासीय बाजार में पश्चिमी हैदराबाद में विशेष रूप से आउटर रिंग रोड (ओआरआर) से निर्बाध कनेक्टिविटी वाले क्षेत्रों में केंद्रित गतिविधि देखी गई। यह कुल लेन-देन की संख्या का 46 प्रतिशत था, और कुल बिक्री मूल्य का 55 प्रतिशत हिस्सा था। यह मांग पुप्पलगुडा, बचुपल्ली, कुकटपल्ली, कोंडापुर और मियापुर जैसे प्रमुख इलाकों से प्रेरित है। इसके अतिरिक्त, 24 नगर पालिकाओं को जीएचएमसी में विलय करने का सरकार का निर्णय शासन को सुव्यवस्थित करने और पूरे क्षेत्र में बुनियादी ढांचे के विकास को बढ़ाने के लिए तैयार है। सामूहिक रूप से, ये कारक भारत के शीर्ष शहरों में घर खरीदारों और निवेशकों दोनों के लिए एक प्रमुख गंतव्य के रूप में हैदराबाद की स्थिति को मजबूत करना जारी रखेंगे। भारत में 10 करोड़ रुपये से ज़्यादा कीमत वाले घरों की संख्या

मुंबई मेट्रो क्षेत्र: 928

दिल्ली राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र: 795

हैदराबाद: 689

बेंगलुरु: 77

चेन्नई: 41

पुणे: 25

कोलकाता: 25

स्रोत: सीआरई मैट्रिक्स